租房合同签订一年,不满一年退房押金是否退还

Question

如题所述

Answer 1

租房合同签订一年，不满一年退房押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任。
【法律分析】
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，承租人和可以先和房东协商解决。租房合同签订一年,不满一年退房，属于是承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金不需要返还。如果合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行的，按照合同约定办理。如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，承租方随时有权要求退房，在收够对方实际租住期间的房租后，出租方必须退还对方其余预交房租和押金。如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给出租方造成损失的，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款必须退还给承租方。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

Answer 2

那么你看你跟对方签订了合同，写的内容是什么绝佳都是这种情况下，房东都是不太容易会退你押金的，但是遇到人腻的，房东是会退的。本回答被网友采纳

Answer 3

你说的这种情况，你要仔细的看一下合同日期，必须到明年的这个日期合同才能到期的，这时候肯定他会退给你押金的，否则提前了，人家不给你退押金，那也是没有办法的本回答被网友采纳

Answer 4

租房合同签订一年,不满一年退房押金一般不予退还。属于违约行为，要承担违约责任

Answer 5

押金一般自退房的时候就应该退押金，但提前退房你可能要承担违约责任。本回答被网友采纳