真巧,我租房的时间遇到的就是二房东,当时我是不知道的,后来听别人说才知道有二房东这个职业。后来又与二房东续租2年,就说说的看法吧
1、二房东是职业
在我租住的小区,有二房东交流的地方,那就是大门口,每天都能看到二房东招揽租客的身影,几乎每天都在,人也比较多,上面写着租房价格、主卧、次卧等信息。
如果你在租房过程中,遇到兼职的二房东,就要小心些,也许它并不是真的二房东,只是租了一套房子,其中一间房租给你而已。
真实二房东,几乎大房东的所有房子都是它租出去的,所以它几乎每天都要找租客。
2、二房东人怎么样?
租房关键是房东人好,事少。二房东也是如此,可以通过其他租户了解、与二房东的沟通了解,看看人怎么样,以及其他租户租多久了。
一般来说,租时间长的都是熟人,对二房东比较信任,这说明没什么问题。
3、租房时间
如果你无法确认二房东是否靠谱,建议短租1-2个月,或者说先租多久多久,这样在日常当中慢慢了解二房东,避免被坑,到时候押金不退等。
4、注意个人隐私
在与二房东交谈中,避免透漏过多个人隐私,比如几个人、什么工作、工作在哪里、薪资待遇等等,避免被不良人利用。
我之前遇到过一个房东,就问我在哪里工作,然后我随便编了一个,就没继续问了,我想主要是看你稳不稳定,能不能长租,另外也看怕你跑路。
5、了解好房价
一般同一个小区的租房价格相差不多,与二房东租房前应该做适当了解,或者自己觉得贵的,可以与二房东商量,合适就租,不合适找个理由就推掉了。
二房东给出的租房价格是有缓和余地的,千万不要他们要多少你就给多少,合适的话二房东就会接受的。
6、遇到情况一定要和二房东及时沟通
合租时候还好些,自己一个人租房更应该注意,如果出现水管漏水、热水器损坏等情况,一定要及时与二房东沟通,不要自己一个人弄,否则造成更大损失,就只能你自己承担了。
遇到房租不能按时交的,可以提前与二房东沟通,避免房东找你要时尴尬。
7、房租合同
房租合同一般都是模板,合租的基本没什么问题,大家都一样,不可能针对你的合同不一样,但也要注意一些细节:什么时候交房租、水电费、网费、续租要求等等。
此外,也应该关注一下周围设施:周围超市、小餐馆、交通情况、菜市场等,买菜上班会很方便。
找二房东租房,我觉得还可以,主要考虑二房东人品、合同。靠谱最重要,避免不必要的纠纷。