截至2020年,房产中介不是很赚钱。在前些年房产中介是个非常赚钱的行业,不过现在二手房市场不景气,很多买房的人持观望态度,导致交易量下降,甚至多家大型房产中介下调了中介费,所以房产中介赚钱很难。
房地产中介是一个需要长期积累的行业。以前也许可以赚到块钱,现在越来越难了。市场越来越透明,客户要求也越来越高。只有长期积累各方面的专业能力,积累足够的客源、盘源,才会有稳定的成交,才会在这个行业赚到钱。
扩展资料
房产中介的工作内容
1、房地产信息咨询
包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
2、房地产法律、业务咨询
对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。
3、代理
代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
4、房地产评估
房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。
近日,国家统计局发布6月全国70个城市的房价以及2020上半年全国的房地产开发投资和销售情况,大家知道2020上半年楼市真相是什么?能反映地区楼市的不止有数据,还有房产中介的工资条。
一位福州的某房产中介建青(化名),看到自己的到账工资,成交订单多了起来绩效也高了,是因为6月看房的人多了。国家统计局公布的数据显示,70个大中城市中,有61个城市新房价格环比上涨,50个城市二手房价格环比上涨。新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。最新70城房价出炉 福州6月新房上涨0.60%,福州新房销售价格最近一年中,16个月房价上涨,2个月房价下跌。
房产中介是否如我们想象的那样收入很高?
近期《安家》剧热播后,该剧讲述了了房产中介工作的各种心酸和苦辣,虽然该剧的导演和编剧竭力还原中房产中介的工作状态,但电视剧毕竟是供大家娱乐的,要给观众展现出美好的景象,然而现实生活中,房产中介的工作远比电视剧中的劳累辛苦得多。
现实中的普通房产中介收入,远没有电视上表现的那么多,电视仅供参考。除在北京上海广州这种一线城市以外,房产中介工资会高些,因为物价也高,目前一线城市成都、武汉、南京、重庆等城市的房价一般在1.5-3万/平左右。比如说一套2居室的房子,建面大约90平米,套内大约70-75平米,我们取房价中间值2.25万元/平米,二手房交易是按建筑面积计算,那就是2.25*90=202.5万元。就按200万元计算。中介收费一般是房款的2%,加上贷款和各种税费,就按2.5%计算吧,那就是200*2.5%=5万元。
一般人看这50000元一定会觉得很高,但房产中介工作人员实际拿到的并没有那么多。因为所有的中介费要全部交回公司,由公司根据客户交(贷)款进度和工作人员实际工作情况发放。
一般的房屋中介所的工资是多少?
一般底薪3K-6K,但是达到6K的很少,一般提成在35%---60%之间。房产中介经纪人的提成是可观的,前提是你要有能力卖出房子,只有卖出房子才有提成,一般来说底薪不会特别高的,收入主要看提成。
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别做中介!别做中介!!别做中介!!!
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前两天朋友圈的中介小伙伴都在刷一条视频,某电视台的《房地产经纪的一天》
我看完后觉得——别瞎扯好不好?
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视频中的店长一天的工作
1. 开早会,分享市场信息
2. 带一箱奶拜访业主
3. 带客户看房
4. 到签约中心签约
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看起来很励志很正能量对不对,但实际情况不是这样的;
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早会这段没问题,比较合符事实。
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拜访业主也没毛病,但不是每天都能做,
也不是每个中介都有业主可以维护。
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要知道一个楼盘放盘的可能也就十套八套,
小区有三四个中介门店可能有20+位中介,
你想当上业主维护人还真不容易。
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挂牌的业主每天可能接到10+通电话,
在电话轰炸下可能两三天就忘了自己的维护人是谁了。
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实际上过半业主的态度是,你有客就带过来,
客户还价你再谈,没客别瞎BB,谢谢。
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很多中介小伙伴半个月都约不到一个客户看房的。
比维护业主更难的是约客户看房,特别是现在这个市场下。
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有新房子挂牌立刻约客户看房,客户说有点贵,就不看了;
你说你先看吧看好我再帮你谈价,客户说你先把价格谈下来我再看。
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或者说好呀,周末休息了再看;
周五你跟客户落实时间,客户说已经跟其他中介看过了。
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是的,中介这个行业非常卷
一个小区10个挂牌,20+中介,一个月可能只能成交2套;
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也就是说只有10%的人能开单,
你确认自己是超越90% 人的精英吗?
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当然,你可以做租赁业务
但一个小区一个月也只有10套租赁成交
你还得超越50%的人
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当然,现在广州中介主要还是做新房推介
但,竞争就更大了
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做二手业务你的竞争对手只是同片区中介,
做新房业务竞争对手就是全广州中介了。
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你每天12个小时 Call客 、放网络,可能也要半个月才找到一个客户说跟你去看;
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临门一脚客户说其他中介都返佣、或者自己已经去售楼部看过了、再或者有亲戚在这个房企上班,不跟你看了。
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当然你也能返佣,那就卷嘛~~
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老雷很负责任地跟你说,在广州做中介熬得过一年不放弃的,不超过10%
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唯一我觉得真实的是签约后回到分行全体鼓掌,因为太不容易了。
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