房子过户费怎么算。100平的房子，需要多少费用？

Question

如题所述

Answer 1

如何计算房屋过户费？
一、买卖过户
【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。
【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。
【3】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。
【4】评估费:按房价0.5%缴纳。
【5】房屋产权登记费:一般在200元以内。
二、赠与转让
【1】公证费:按房价2%缴纳。
【2】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。
【3】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年按房价5%缴纳。
【4】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。
【5】评估费:按房价0.5%缴纳。
【6】房屋产权登记费:一般在200元以内。
三、继承转让
【1】公证费:按房价2%缴纳。
【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。
【3】评估费:按房价0.5%缴纳。
【4】房屋产权登记费:一般在200元以内。
简而言之，房屋转让应根据实际情况计算转让费用，销售转让主要需要缴纳契税、增值税和个人所得税，赠与和继承转让增加公证费，继承转让可免征契税和个人所得税。