房屋交易面积是否会按照套内面积计算

Question

如题所述

Answer 1

对众人来说，住建部每次发布的消息都是非常权威，而且每次都对当前楼市或多或少会有影响。有消息称，近期住建部又发布了关于房屋交易面积的消息。据说住建部要取消公摊面积，这是真的的吗?房屋交易面积是否可能将由套内面积计算?

房屋交易面积是否会按照套内面积计算

房屋交易面积将由套内面积计算，这是住建部近期发布的消息。对于房地产住建部发布的通常都是权威性的信息。其实，对于房屋交易面积按照套内面积计算和之前有公摊的没多大区别，除了单位有区别，计算方式的改变，会影响单价，但不会影响总价。打个比方，目前房子的建筑面积为100平方米，而除掉公摊可能到手的只有70平米的，单价在是5万元/平米。而按照套内70平米面积计算，一平方7万元，因此总价是没有差别的。

对于公摊购房者都是深感痛恨，因为在购买房子的时候，除了要支付所购的房屋面积的价格之外，还需要额外支付一部分公摊面积，很多购房者也非常希望能够取消公摊费。但是目前的情况来看，住建部新规取消公摊面积是误读，购房者可别被误导了。

甚至有些平台已经开始抛出房价是否会短期上升，这句话不仅没有提到取消公摊，反而是用“使用面积”印证了公摊未来的继续存在。因此，公摊还是那个公摊。

结语：上文就是关于房屋交易面积是否会按照套内面积计算，答案是会。但是大家也别误会了，误以为房屋价格会有所下调。因为开发商想要保持以前的利润，那么就必然要涨价。换言之，不取消公摊面积，房价是1万/平，现在取消了之后，按套内面积计算，如果还卖1万/平，那么开发商就没什么利润了。