第1个回答 2022-01-26
交了一年房租,租期未满想退房怎么办,具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。
法律分析
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。 违约金后房东仍然不退换房租怎么办,租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 房屋租赁违约金比例,房屋租赁协议违约金应该付多少,违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第2个回答 2021-09-28
按合同约定,如果您违约,看违约条款是否有违约金,一般完善的合同押金是无法退的。如果合同上有违约金,且你没跟房主提过这事,那么及时找个下家是最好选择,两边都会满意,就告诉他(她)朋友接着住这房子以后找他要房租,当然,签订合同还需房主本人到场。
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第3个回答 2020-01-09
没有什么好办法,只能和房东商量来解决,在房东同意的情况下你可在租别人,房东不同意你只能空了或交给房东,因为你跟房东以签了一年的合同,你违章了,房东不退租金是合理的,
第4个回答 2020-01-09
这种事情不好办,因为签了合同,中途不想租了,说明你违约,除非房屋有什么问题,影响到你的休息,你可以走法律程序能退回来点钱,如果房屋正常没有什么毛病,法律也不会支持你的,只有跟房东商议看看他能不能少退你两个钱儿