一、贷款需要了解哪些问题
1、借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷
2、在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款;
3、有些贷款，银行会查看夫妻双方的就可能被拒;
4、除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等;
5、银行贷款会上征信，所以需要借款
买房贷款的流程
1、算出需要向银行贷款的金额
买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行给的可贷款额度大差不择合适的房源了，各房
2、提交按揭贷款申请
大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按行要求的文件资料，填写按揭审查。
拓展资料：等待银行审查结果
购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形借款另有约定的除外。借款合种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
二、贷款需要知道什么?
如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠！如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814%如果采用等额本息法，贷20年的话贷15万月还款1058.61元利息总额104068.02元贷20万月还款1411.48元利息总额138757.19元个人住房按揭贷款个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件：(1)、具有XX市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(3)、具有购买住房的合同或协议；(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。借款申请人应提供的主要资料：(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在XX的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和XX市公安部门的暂住证明；(3)、合法的购房合同（或协议）正本；(4)、家庭成员收入证明；(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；(6)、夫妻双方共同还款承诺书；(7)、银行要求提供的其他资料。贷款金额：最高贷款金额为所购房产总价款的70%。外地人可能要提高首付贷款期限：贷款期限最长为30年,二手房20年还款方式：个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：1、等额偿还方式：每月偿还本息金额=贷款本金总额×月利率×（1月利率）还款月数（1月利率）还款月数—12、递减偿还方式：每月还本付息金额=贷款本金金额贷款期月数（贷款本金金额—已归还贷款本金累计数）×月利率×1/30×每月实际天数贷款利率：按人民银行规定贷款利率执行。期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。
三、贷款需要了解哪些问题
1、借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷款，这样可以节省时间;2、在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款;3、有些贷款，银行会查看夫妻双方的征信，一方征信不好就可能被拒;4、除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等;5、银行贷款会上征信，所以需要借款人按时还款;买房贷款的流程1、算出需要向银行贷款的金额买房之前，购房者要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。2、提交按揭贷款申请大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写按揭贷款申请书，提交银行，等待审查。等待银行审查结果购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。