一、是不是有两次贷款记录，就不能再贷款买房？
你第二次贷款记录不是购房贷款，是抵押买车贷款，也就是说你的购房贷款记录只有一次，按现行政策规定，再次购房贷款可以按二次贷款政策办理，只能批贷4成，利率是要较首套房贷款上浮的。
如果你的额度不够，还可以直接申请消费贷款或经营性贷款等项目，这类贷款利率较购房贷款也是上浮的，所以对你选择没有太大影响。
二、有两次贷款记录的人就不可以买房了吗
【编者按】有两次贷款记录一般商贷属于限贷人群，不能使用商贷；那么能否买房呢？则不一定；那能否使用公积金贷款呢？也不一定；需要结合自己的实际情况来定，在武汉有两次贷款记录，商贷和公积金贷款各一次，还清后出售，名下无房，能否买房呢？结合本次案例分析和大家分享下。上期回顾：离职后能否以现金形式提取公积金？亿房网友：我婚前用商贷买了一套房子，婚后老公用公积金贷款买了单位集资房。目前情况是婚前购买的房子已经用我自己的公积金还清剩余贷款并已经出售，老公买的单位集资房在房管局没有备案，两证无。现在我们想再买一套房子，可被告知我们夫妻双方有过两次贷款记录，默认为有两套房产，我们不能再买房?（详情）亿房小亿专家：正常来说，武汉买房和办理房贷是两回事，具有买房资格不一定能申请房贷；但是如果不具有购房资格，不能买房则肯定不能申请房贷。您家庭如果是武汉户籍，现在名下无房，是可以再买房的；如果您家庭是外地户籍，则名下无房，能提交社保或纳税证明是可以再买房的；而您所说的具有两次房贷记录，只是影响您贷款而已，不影响您的购房资格。购房资格审查是通过房管局查询，只查询房产记录的，和贷款没有直接的关系。武汉限贷基本政策限贷是指银行板块，执行“认房认贷”的标准（一般指商贷），依据是银行自身的征信系统(认贷)，以及属地所处的房地局(认房)。认房目前只是针对武汉市，认贷则是全国性的；之前的贷款是否已经结清，都会计入银行的征信系统。同时武汉公积金贷款政策和商贷不同，只认公积金贷款记录，不认商贷不认房，但是前提是需要有购房资格才行。注意：外地户籍限购一套房，武汉户籍限购两套房的情况下，三套房限贷限购。所以上述案例中，网友有一次商贷和公积金贷款记录，只影响网友商业贷款；有购房资格的情况下，是可以再使用公积金贷款的。
三、两次贷款逾期记录，会影响以后的房贷吗？
会对你的贷款是有影响的。
银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。
根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：
1、仅有一两次信用卡逾期
此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
扩展资料如何控制贷款逾期
一、审查岗对客户资格的初步审查。
审查岗作为防范贷款风险的第一道防线，应重视受理过程、提高警惕，对申请人提交的申请资料，应审查是否齐全，内容是否完整、合规；申请人的主体资格是否符合我行相关业务规定条件，是否有不良信用记录；贷款用途是否符合我行信贷政策，是否具体明确；贷款调查报告是否填写完整，关键财务指标是否计算准确。
二、审贷会成员对贷款资料的审批。
审贷会成员可由具有一定经验的一级支行业务主管岗、贷后管理岗、营业机构业务主管担任。作为防范贷款风险的第二防线，审贷会召开的质量如何将直接影响贷款逾期风险，同时也关系着调查、审查质量。因此审贷会成员应提前充分掌握调查报告信息，把握主要风险。