高层和多层的区别
1、层数和建筑质量不同，多层是指楼层有4至6层的建筑物，其中大部分高度大于10米，大于24米。 高层是指层数大于12层的建筑物。 此外，多层的建筑结构，通常采用砖混构造，而高层楼房，则采用钢，混凝土构造，通过建筑构造，高层比多层的强度好及抗震性能和外观都好于多层。
2、舒适度之间的不同，多层建筑的容积率在0.8至1.2，而高层的容积率在1.5至4.5之间，容积越低，环境越好，舒适度越好。 除环境外，多层建筑，多数都是南北透明，采光优良，且高层配备电梯等设备设施，方便，而且还因为高层楼房的楼层高，噪音小，除了南北通透性好的房型外，还可以有阳台，屋面规划面积。
正常高层公摊面积多少？
通常高层公摊面积的合理范围在15~25%之间，对高层建筑来说，电梯以及安全通道所占的公摊比较多，再加上竖井管道等其它项，占用的空间就会比较多，因此，一般越高的楼层，公摊面积就越大。我国对于公摊面积的大小是没有具体规定的，只设定了一定的范围，多层住宅公摊通常在10%~13%之间，点式楼盘公摊面积通常在15%~17%之间，高层由于电梯数量较多，公摊通常都比较高。
买高层好不好？
买高层有它的优点，也有一定的缺点，具体好不好是因人而异的。高层的优点有：高层的空气质量比较好，各种污染物的浓度也比较小;高层的噪音污染也比较小，每高一层楼，噪音大概能降低10分贝左右;住在高层有益于人类身心健康，高层的采光、通风都是比较好的，宽敞明亮。高层的缺点有：消防安全有隐患，发生意外时逃生比较困难;高层坐电梯需要的时间也比较长，增加了时间成本。
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