工程竣工后的消防验收和消防备案

Question

请问，一个居民小区造好之后先要消防验收，再消防备案，我知道消防备案是抽查验收的，那么消防验收也是抽查的还是需要每一栋楼每一个消防设施都要检查？请不要给我复制粘贴一些理论上和法条上的东西，我需要有建筑方面经验的人来解答，谢谢。还有，比较急，谢谢了～

Answer 1

你的小区建筑是普通建筑，还是高层建筑，建筑面积是多少？
适用的是消防验收，还是备案抽查，这个要看你具体的建筑来定的。
无论那一种都是有当地公安消防机构进行实施的。
消防验收，是按照国家建筑工程消防验收标准来进行的，是一个公安部发布的标准。不同的消防设施，划分为ABC 三个等级，有的是全部查，有的是抽查。

这个问题不是需要建筑方面经验的人解答的了的，是需要消防部门专业人回答。

法律文书，你可以参照《建设工程消防监督管理规定》(公安部令第106号)
还有就是一个GA 的标准，如果需要，我可以提供。

Answer 2

工程在举行竣工验收时消防须先验；消防大队的来了一般是现场走一下，比如楼层上看看你的消火栓箱，看看手报，上顶层检查你的试验消火栓，看看喷射距离等等（其他他们想看看的东西）；然后是地下室，比如检测你的烟感是否灵敏，联动情况怎么样，声光报警响不响，卷帘门落不落地，检查一下你的末端试水，潜污泵是否能正常运行等等。
我们是今年大概34月份验的，当然各地有各地的要求，但是你说的像每一个都去查还是没遇到过的（想哈也不会嘛），还有提醒注意资料上的一点就是你要收集防火门的资料；最后就是要勾兑好大队的人了.......

Answer 3

消防验收是必须要验的，不是抽查。

竣工的程序里，具备竣工验收条件后，需要向当地消防部门申请消防验收，消防部门会到现场亲自检查验收，内容楼上也说了，烟感、温感、消防设施、消火栓、灭火器、消防报警、联动、等等，当然，上面的各个项目不是全数检查，而是随机抽查。

消防验收通过后才可以进行竣工验收，也就是质检站参加的验收，然后是备案、交档等等。

Answer 4

消防验收必须每一栋楼、每一个消防设施都要检查，有些设施要试运行。如消防泵要试压，报警系统等等。

Answer 5