徐州，房东将阳台改成房间出租违法吗？

Question

房东将三室两厅两卫130几平的房子改成六个房间，其中一个我看了户型图，原本是阳台，这违法吗？徐州地方法律有规定这是违法的，还是只要报备一下就可以，房东如果报备过是合法的吗？

Answer 1

从改装的房屋来看肯定是违法的，但是租房这个东西是你情我愿的，如果你觉得不好可以到别的地方去租房，如果你能接受就租，不要谈违法不违法，上纲上线就违法。

Answer 2

应该是违法，改造后出租属于商业行为，有关部门不会给他许可建设，没有许可建设证是属于违建的，是要限令拆除的。追问

他没有建，阳台的那个房间，本来就是个房间，但窗户很多，他就是把那个房间放进去床，然后用窗帘把三年墙的窗户遮起来，户型图上划圈的地方就是那个阳台，窗户多就是为了晒衣服，本来的规划也是阳台

Answer 3

在徐州的房东是不可能把阳台改成房间的，这种出租都是违法的，我们大家都是不允许这样做的本回答被提问者采纳

Answer 4

在徐州的房东，如果将阳台改成了房间出租，我觉得肯定是违法的，你可以直接到车管所。房管局去举报他们。

Answer 5

违法 条例规定，出租用于居住的房屋，应当以经规划部门审核的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；厨房、卫生间、阳台和储藏室等原始设计为非居住用的空间，不得出租供人员居住。对于违反以上规定的，由区房屋行政主管部门责令出租人限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上3万元以下罚款。追答

违法 条例规定，出租用于居住的房屋，应当以经规划部门审核的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；厨房、卫生间、阳台和储藏室等原始设计为非居住用的空间，不得出租供人员居住。对于违反以上规定的，由区房屋行政主管部门责令出租人限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上3万元以下罚款。

追问

他好像没有搭建，阳台的那个房间本来就是个房间，但窗户多，直接把那个房间放进去床就成了，因为租房的这个小区还是挺多人合租在这的，我想知道这种行为合法吗？房东是否已经报备过才这样做，地点徐州