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小产权房发生纠纷应当如何处理
如题所述
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推荐答案 2018-05-26
小产权房不受保护，诉诸法律的话一般就是判决购房合同无效，屋主退还购房款加算银行存款利息了事。
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遇到
小产权房屋
买卖
纠纷如何处理
答：
法律分析：第一、向建设行政主管部门投诉
；第二、双方协商调解；第三、向仲裁机构提起仲裁；第四、向法院起诉，拿起法律武器，维护自己正当权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状
，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法...
小产权房出现纠纷怎么
办
答：
法律分析：小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决
。小产权房的性质，一种是在农村“宅基地”上建成的房，是属于农村集体所有者的，严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子，如果购买的“小产权房”属于此种性质，则发生的纠纷就要
直接与开发商协商解决
。如果开发商...
买了
小产权房出现纠纷
咋
处理
答：
法律分析：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议
。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，
可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁
。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的...
小产权房怎么
维权
答：
可以与对方协商解决
，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则，您可以以卖方违背诚信原则为由，向法院起诉，要求对方赔偿。法律分析小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，...
小产权房纠纷
一般
怎么
判
答：
小产权房纠纷的判决主要通过协商方式解决，协商不成进行起诉。1、签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。小产权房纠纷可以
协商解决
，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决2、
协商不成，向法院起诉
，通过诉讼途径解决问题。
小产权房
买卖合同解除
纠纷该如何处理
答：
法律分析：合法取得的
小产权房
受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，
应当
予以返还;不能返还或者没
有
必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 合同无效或者被撤销...
法院
怎么处置小产权房
答：
一、法院
怎么处置小产权房
1、法院处置小产权房方式如下：（1）
小产权的房子
无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护；（2）小产权房的性质有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一...
怎样处理小产权房纠纷
答：
小产权房屋买卖纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，
对方可以请求人民法院执行
。【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、...
买了
小产权房出现纠纷
咋
处理
答：
法律主观：因为
小产权房
不能作为 商品房出售 ，开发商的行为违反国家的法律，法规的规定，可以要求退房，并不 承担违约责任 ，若协商不成可委托律师办理。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）...
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