购买限价房后还可以购买商品房吗

Question

如题所述

Answer 1

购买了限价房可不可以再买房商品房的首先前提是限价房是你的第一套房，因为现在的政策是不允许超过二套住房。同时需要满足当地买二套房的条件才能购买。
长沙限价房申请条件有哪些
1、2人及以上申请家庭的主申请人必须是本市户籍;
2、未婚单身申请人年龄在30周岁以上;
3、申请家庭人均年收入少于30000元;
4、申请家庭名下无产权住房，或住房建筑面积低于60平方;
5、申请家庭属于第一次购房;
6、国有房产的合法承租人，落户长沙满3年。
购买限价房需要注意什么
1、因为限价房情况比较特殊，所以在购买限价房之后，要求购房者在交房一年以内，必须入住，且在取得房产证后的5年以内，不得上市进行交易，否则不予办理相关手续。
2、对于购买限价房的业主，在购买之后，就不能再享受其他优惠购房或租房的相关政策了，相反，如果已经享受过类似优惠政策的业主，也不得在购买限价房，业主申请前要考虑清楚。
3、限价房筹集房源的方式主要有两种，一是通过土地公开出让，由房产开发商进行建设，二是通过调整政策性住房的存量而筹集的房源，申请人在购买前，需要了解清楚。
4、限价房的价格、销售的对象以及房屋建设的标准，早在土地挂牌的时候，就已经确定好了，其价格一般是根据周边商品房的比例测定的，购房者确认情况后，才可以购买。
限价房与经济适用房的区别
1、获得土地的方式不同
经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金。
2、租售政策不同
经济适用房只售不租，商品房不受限制。
3、购买条件和对象不同
经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度;商品房购买对象和条件不受限制。
4、价格政策不同
经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定，居民个人购买的经济适用房产权归个人。

Answer 2

购买限价房后，**只要符合当地的购买第二套房的条件，还是可以再购买商品房的**。但是购买限价房后购房人取得房屋权属证书后五年内是不得转让所购住房的，也不得同时享受其他政策性住房。