房子怎么改名字最划算

Question

如题所述

Answer 1

房子改名字的最划算的方式取决于具体情况。以下是一些可能的情况和相应的费用说明：
1. 婚姻存续期间：如果在婚姻存续期间，想要更改房产证上的名字，可以直接添加。这种操作不需要缴纳契税，只需要带着结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2. 非婚姻存续期间：如果处于非婚姻存续期间，房产证更名需要以赠与的方式进行。这种情况需要缴纳契税，并完成公证手续。
3. 房产赠与：如果想要将房产证上的名字更改给子女、父母等亲属或朋友，可以通过赠与的方式进行。需要签订赠与合同，并完成公证手续。如果要更名给非亲属，需要按照遗嘱继承或者法定继承程序进行，并缴纳相应的税费。
4. 过户：如果房产所有人已经去世，需要通过继承或者遗嘱继承的方式进行过户。这种情况需要满足继承人的要求，并按照继承顺序进行分割，同时需要缴纳相应的税费。
总的来说，不同的改名字情况需要不同的操作流程和费用，具体需要根据个人情况进行选择。

Answer 2