已经有房贷了还能贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

已经有房贷了还能贷款。银行在审核一个人是否具有个人信用贷款的条件时是需要看这个人的综合评分状况的，通常情况下银行需要考虑的方面很多，比如说是否有稳定的工作、是否有一定时间的银行流水账目、贷款申请人的收入状况等等，而不是只单纯地看你有没有背负贷款。所以说大家背负的房贷只会是银行考量是否给你发放个人信用贷款的一小部分。
有房贷之后可以再贷款的条件
1、具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。
2、综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准。
3、具备偿还贷款的能力。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料。
4、负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。
5、月还款额不得超过家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50%。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了。
买房贷款下不来的原因
1、开发商的原因
大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2、银行原因
虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、购房者原因
贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。

Answer 2

已经有房贷了还能贷款吗？答案是肯定的。即使你已经有房贷，但你仍然可以在银行申请其他类型的贷款，如车贷、信用卡分期等。但是，在申请新贷款之前，你需要确保已有贷款的偿还情况良好，不要有逾期记录和欠款。因为银行和金融机构会仔细审查你的信用情况和偿债能力，而逾期和欠款会对你的信用评分产生负面影响，使你失去在银行办理其他贷款的资格。
此外，如果你还有其他类型的贷款，如网贷和消费信贷等，也需要及时偿还。别忽视了这些小额贷款的逾期可能对你的信用评估造成的影响。别以轻心对待网贷逾期问题，因为除了催收外，个人信用也会受到影响。特别是对于上征信的网贷，一旦有逾期记录，将会对未来办理银行贷款或信用卡等业务产生严重影响。即使网贷无法上征信，但数据还是可以被记录。你可以在“普信查”中查看自己的网贷历史记录、逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单。
综上所述，虽然已有房贷，但并不妨碍我们在银行和金融机构办理其他类型的贷款。但需要注意的是，我们需要保持良好的信用记录，尽量避免逾期或欠款的情况。这样才能保证未来的贷款审批通过率。