在长沙买房要具备的条件有以下。
1,长沙市本地户口凭户口本,身份证,收入证明,银行流水,就可以贷款,银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本,身份证,收入证明,银行流水,长沙住居证明,就可以贷款。
2,湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要户口本,身份证,收入证明,银行流水,长沙住居证明,长沙社保满一年,(长沙纳税证明)满一年。以上都一样的,首套房的话首付是3成,二套的话4成,三套就不贷款。
如何挑选好房子,详情如下。
1,确定自己所能承受的房屋总价。俗话说一分价钱一分货,房子当然也一样。所以第一步是定位价格,然后对比这个价位区间的小区,提高挑选效率。
2,选择区域,也就是选地段。选地段中的首要考虑因素当然是交通成本问题,要考虑你和你的配偶上班的距离,以及小孩子以后上学的距离。其次是看这个地段周围有没有生活配套设施,一个较大型的超市是必须的,要是有个公园就更好了。
3,实地考察小区周边环境(交通,生活配套)。互联网毕竟没有实地考察直观,实地考察是必不可少的一个环节。然后再看看有没有超市,运动设施,幼儿园等,有些网上或者开发商宣传的超市,运动设施,幼儿园不一定会建,要实地看看是否有预留地块,是否有动工。最后要看看周边有无对生活有干扰的设施。