地材投标基准价和调整价一样吗

Question

如题所述

Answer 1

地材投标基准价和调整价是不一样的。基准价是不能够更改的，而调整价是可以随着市场进行更改的。

Answer 2

基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

　　基准地价是城市土地交易价格和房地产交易价格的基础。以厦门基准地价为例，厦门基准地价是指在厦门市辖区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、办公、旅馆、工业等用途，分别评估确定在颁布时点法定最高年期土地使用权区域平均价格。通俗地理解，就是给土地划定等级，不同地段土地的含金量不一样。

　　厦门自1988年建立基准地价以来，已经历了6次调整，最新的这次是第7次。根据最新修订的《厦门市城镇土地基准地价》，厦门市城镇土地被划分为十个等级，其中岛内思明、湖里区对应的是A、B、C、D、E、F;岛外四区对应的等级依行政区拼音缩写，分别为H、J、T、X。