高级财务会计题,哪位高手帮忙给看一下,怎么做,谢谢啦!

Question

1.长春公司是从事房地产经营的公司，2009年6月1日，该公司以存款500万元购入一栋写字楼，并准备对外出租，公司出租房地产采用成本模式计量。2009年12月1日，长春公司与弘延公司签订租赁协议，长春公司将持有的写字楼出租给弘延公司，从2010年1月1日开始起租，租期8年，每年租金为50万元。长春公司采用年限平均法提取折旧，预计净残值率为5%。要求根据经济业务编制下列会计分录：
（1）长春公司购买用于出租的写字楼；
（2）长春公司将写字楼出租；
（3）收取年租金；
（4）提取年折旧；
（5）租赁期满后，长春公司收回写字楼自用。

Answer 1

（1）长春公司购买用于出租的写字楼；
借：库存商品 500万
贷：银行存款 500万
（2）长春公司将写字楼出租；
借：投资性房地产 500万
贷：库存商品 500万
（3）收取年租金；
借：银行存款 50万
贷：其他业务收入 50万
（4）提取年折旧；
年折旧=500*（1-5%）/8=59.375万
借：其他业务成本 59.375万
贷：投资性房地产累计折旧摊销 59.375万
（5）租赁期慢后，长春公司收回写字楼自用
借：固定资产 25万
投资性房地产累计折旧（摊销） 475万
贷：投资性房地产 25万（原值500-累计折旧摊销475）
累计折旧 475万