什么是保障房?保障房与商品房的区别有哪些?

Question

如题所述

Answer 1

保障房，全称为保障性住房，是指政府为了解决低收入家庭和特殊群体的住房问题，通过各种方式筹集资金，按照一定的政策规定和程序，以较低的价格或者租金向符合条件的家庭出售或者出租的住房。保障房是我国政府实施的一项重要的社会政策，是社会保障体系的重要组成部分，对于稳定社会、促进社会公平和谐具有重要的作用。
保障房与商品房的主要区别在于以下几个方面：
1. 目标群体不同：保障房主要是为了解决低收入家庭和特殊群体的住房问题，而商品房则是面向所有有购房需求的社会公众。
2. 价格和租金不同：保障房的价格和租金通常低于同地区的商品房，这是为了保证低收入家庭和特殊群体能够买得起或者租得起。
3. 销售和租赁方式不同：保障房的销售和租赁通常需要符合一定的条件，例如家庭收入、户籍等，而商品房则没有这些限制。
4. 产权性质不同：保障房的产权性质通常是有限产权或者无产权，即购买者只能拥有使用权，不能进行买卖，而商品房的产权则是完全产权，购买者可以自由买卖。
5. 建设和管理方式不同：保障房的建设和管理通常由政府主导，而商品房的建设和管理则主要由市场决定。
6. 投资回报不同：保障房的投资回报通常较低，因为其售价和租金都较低，而商品房的投资回报则较高。
总的来说，保障房和商品房都是为了解决人们的住房问题，但是其目标群体、价格、销售方式、产权性质、建设管理方式和投资回报等方面都存在较大的差异。保障房是为了保障低收入家庭和特殊群体的基本生活权益，而商品房则是为了满足社会公众的多元化住房需求。