办房产证时写一个人的名字，需夫妻双方到场吗

Question

如题所述

Answer 1

要看情况：

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的房子，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字

二手房过户需要准备的材料：

1、买方：本人到场，提供有效证件、买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证办理。

3.该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效证件、房屋共有权证及结婚证等。

4.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件和房屋所有权证等相关手续。

Answer 2

办房产证时写一个人的名字，是不需夫妻双方到场的。
如果只是房产证上办理一个的名，只要是购房合同上是一个人的名字，就可以在房产证办理时一个去办理，就不需要夫妻双方到场。
如果购房合同上是夫妻双方的名字，如果要办理一个人的名字就需有弃权书，否则可能是不会办理的因为办理房产证，主要是根据购房合同上的名字办理。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证是非常重要的，一般人购买了房子后，都是要办理房产证的，而房产证上面，可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，这个只要是双方协调好了，就可以了，办理房产证的时候，一般是需要准备购房合同，还有身份证，户口本等证件的，有了这些证件后，就可以去房产局进行办理房产证了，有了房产证，就代表这个房子属于你的个人财产了，是受到法律保护的。
不过，针对于房子的财产归属问题，这个是结婚前购买的话，就是属于婚前财产，如果是婚后购买的话，就是夫妻共同的财产，只要双方说明白了就好，不要造成一些不必要的麻烦就好了。本回答被网友采纳

Answer 3

办房产证时写一个人的名字，是不需夫妻双方到场的。。。
如果只是房产证上办理一个的名，只要是购房合同上是一个人的名字，就可以在房产证办理时一个去办理，就不需要夫妻双方到场。
如果购房合同上是夫妻双方的名字，如果要办理一个人的名字就需有弃权书，否则可能是不会办理的因为办理房产证，主要是根据购房合同上的名字办理。本回答被网友采纳

Answer 4

办房产证时写一个人的名字，是不需夫妻双方到场的。。。
如果只是房产证上办理一个的名，只要是购房合同上是一个人的名字，就可以在房产证办理时一个去办理，就不需要夫妻双方到场。
如果购房合同上是夫妻双方的名字，如果要办理一个人的名字就需有弃权书，否则可能是不会办理的因为办理房产证，主要是根据购房合同上的名字办理。

Answer 5

**办房产证时写一个人的名字不需要夫妻双方到场**。如果购房合同上只有一个人的名字，可以在房产证办理时一块去办理，不需要夫妻双方到场。如果购房合同上是夫妻双方的名字，如果要办理一个人的名字就需要有弃权书，否则可能无法办理。因为办理房产证主要是根据购房合同上的名字办理。