一、购房成本
90㎡以上的房子需要缴税，并且面积越大收税越多。并且大户型的房子多半是高档小区，装修费和物业费也会多花钱，不管是自己住还是投资都不够划算。除了这些之外，如果是贷款买房的情况，大面积房子的首付和月供相对多，到了冬天收取的取暖费也是一笔不小的差额。
二、转让收益
将来转卖或转租的收益。如今的房价形势情况，大户型的销售及租赁市场对应的范围对象相对狭窄，毕竟，买得起大房子的人还是少数，更多的是刚需购房者购买二手房，显然100平左右的面积要比200平面积更易被人接受。
三、户型大小
85-100㎡的房子户型大小刚刚好。现在市面上的房子大多被设计成三室两厅格局，户型方正，特别符合大多数家庭的使用需求。一间主卧做起居室，日后有了孩子，家里来了老人，也能各自拥有自己的独立空间，既不会产生多余的空置空间，也不会因为房子太小显得拥挤。
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大户型不仅购房成本高，装修费、物业费以及采暖费等等也不便宜，未来生活成本非常高，说不定会给今后的生活增添很多难以承受的经济压力。
而且入住后收拾卫生也比较费劲，如果家里住的人比较少，也会显得格外冷清，一点生活气息都没有，长此以往，很容引发精神敏感或者神经衰弱，非常不利于人们身心健康发展。
面积超过120平方米的房子其购买价比较高，这会加大首次购房者的经济压力，甚至影响其生活质量。而且面积过大的房子将来转手时受众小，比较难找到适合的买家。面积过大的房子还存在打扫难度大、物业开支大、装修成本高等问题。
一般的第一套小三室比大二居更受欢迎。因为三室的房子更符合普通家庭的需求，而且房子不会太大，空间利用率比较高，所以建议首次购房者购买小三室。
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3类房勿看
第一类是商住房，其首付比例通常比普通商品房高；房子产权年限是50年或40年；其水电费按商业标准计算，日常开支大；而且不能落户。
第二类是公寓房，公寓房最大的问题是不能落户，要知道很多人买房就是想在大城市里安家，若无法落户便是白费心思了。
第三类是小产权房，住户只有使用权，不具备法律优势，不被允许上市交易，也没有房产证。
本回答被网友采纳况且大户型的房子虽然面积大，但是造价比较高。买了这样的房子，虽然说足以负担。但是买了以后，实际上却用不了大面积。
大户型的房子面积比较大，交物业管理费的时候交的也就越多，并且在一层楼里面如果有电梯，那么公摊的费用也会更多，有人打拼了一辈子，好不容易买了一个大点的房子，但是面临着一些的问题，又让人很崩溃，而且在供暖的时候面积大的房子供暖的费用也比较多，水电方面也浪费很多的钱。详情
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