现在在农村盖房子，都需要什么证明？

Question

如题所述

Answer 1

最先，你现在的宅基地，之前是否有领取团体土地使用权证，别名土地使用证。如果这个没有的话，就需要在拆旧房子以前去办理手续申领好，一般老一辈的宅基地全是先祖责任田，只需去村工业园区写个证实，村内一般也不会刁难你，再去公证机关办个公证处公证，最终按平方米缴纳印花税，就可以申领土地使用证了。但是一个前提就除外，便是乡村宅基地全是一户一宅制，即一户人只有申领一块宅基地，

如果你的户籍下已有一块宅基地了，就无法申请办理不到了，除非是分户，如果不必备条件分户，那么就申领不到了。拥有土地使用证，一切便会成功多了，如今农村自建房，报备建设与不报建的都是许多，最先讲讲报备建设的优势和缺点吧，报备建设得话，许多老村区，房间以前的距离是不符合要求的，一般规定要向内变小50厘米来保证房间中间的间距，这要求毫无疑问会另总建筑面积少了很多，

这也是较大的缺点，也有，如今宅基地建房，只有盖两层半，再高便是违章建筑了。报备建设的益处便是建成的房屋，能够取得房屋产权证，受法律保护，动迁时能给予强有力的直接证据。对于不报备建设，益处便是，总建筑面积不用变小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，由于这种违章建筑太多了，压根无法管。但缺点便是建成的新房拿不了房屋产权证，基础理论上不受法律保护，动迁的时候会理屈词穷

在农村老宅陈旧成危楼，能够到村民委员会申请办理由村委会主任出证实，经镇土管所审核，但按照要求是经允许的，可以直接在自身原宅基地上重建造新房子，家庭贫困有熟人在村委会当干部，也有二万多危房改造补贴。经城镇土管审核得到准建证后，完工房屋能够到镇供电站重装一户二箱或三箱电度表。如果是旧房子拆了，然后再盖新房子，这个时候都是要申请的。实际上这一申请是比较简单而且非常容易根据许可的。

Answer 2

需要以下一些证明，第一是《宅基地使用权资格证书》 ，想要在农村建造私房，首先要有《宅基地使用权资格证书》 ，才能在规定的宅基地上建造私房；第二是《乡村建设规划许可证》，《乡村建设规划许可证》是确定你的房基地是不是在本地乡镇整体规划准许范畴之类，是不是可以开工建房子的必备条件；第三是要经乡级人民政府审查后，报县级人民政府准许。

Answer 3

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房；5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；6、经政府主管部门审批；7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

Answer 4

要有宅基地使用权证，并且您要通过建设部门的许可，一定要有房产证。