非农村户口翻建自己的老房子，这算是违建吗？

Question

如题所述

Answer 1

非农户口人员不是农村集体经济组织的成员，不具备使用宅基地的资格。翻建老房，其实质是对该处宅基地的再次使用，所以非农户口人员只能对老房进行维修修缮，不能翻建。会按宅基地补偿，非农户一般都不是纯非农业户，家里会有成员是农业户口，所以补偿是有的。如果家庭成员全是非农业户口，这种情况是不会补偿使用权的，但会补偿所有权。

必须得到当地乡（镇）人民政府审核通过，由县级人民政府批准。而土地是集体所有的土地，你非本村村民，当然不能占使用和有本村的集体土地，镇上是不会通过你翻建房屋的申请的。虽然有土地管理法等相关规定，但现实中对于宅基地的管理相对较为宽松。一般只要是自己祖上的房子，翻新修建，村集体等部门并不会做过多的干涉，尤其是已经翻建好，更不会强拆的。

因为不是本集体的人，就没有权利再使用本村土地了。翻建房子，实质就是对宅基地再次使用了。不过，也有一些人地区，也有人没有拿到合法手续，虽然户口迁走了，但同样进行翻建。落到纸面上，这就看各地的管理情况了，总体上对于城镇居民或非本集体经济组织成员在合法取得的宅基地上重新建设的房屋，顶多是不能办理规划审批手续，应该还不至于到拆除的地步。

很多事情都是这样的，合情合理有点不合法。可乡里乡亲总是要多担待点，睁只眼闭只眼也就过去了。其实吧只要你会变通一下，不合法也会合了法，办法总归想出来的，办法总比困难多。还是没有改变这种现状。因为这里面涉及的实际问题太多了，不是可以一下子解决的问题。这些年过去了，没见有哪座非农户口的房子倒塌，而且个人手里都有合法的产权证明。

Answer 2

非农户口翻建自己的老房子，不能算是违建，自己的老房子，是公民的私有财产，公民对自己的财产有使用权、处置权，房子烂了不翻建就会更烂，会造成社会财富的损失，理所当然要翻建。

Answer 3

算，这样做不符合法律，想要这样做的话必须得去相关部门得到批准以后才可以，没有得到批准的话是不能私自盖房屋的。

Answer 4

算的，因为要翻建老房子也要经过一定的审批程序。