我是一个大学生,大四一般会实习几个月很多同学都会面临租房问题,所以今年八月迎来了自己第一次租房。
大概八月看的房预计租期是四个月,最开始找了很多中介看房最终还是自己打张贴的出租电话找到一家离公司很近的居民楼。全程是一个女房东交接,当时天真的自己觉得太幸运了遇到了热情善良的房东,实则在那一刻她已经计划好了之后如何吃我押金,但当时的我被她一声声“到时候退给你,到时候跟你算好,我这人性格很直爽”等热情语言中逐渐迷失了自己,签订了一份根本就没有房东任何信息的租房合同。
租房合同是签订11月8日房租到期,我在7日一早搬离了房屋,并提前打扫好屋内卫生(包括来时就有很多油污的厨房也全擦干净)跟房东交接退房事情,她借口说不在家让我走时把气卡电卡放家里,钥匙给门卫,当时我并未给钥匙而是拍了家里视频给她,并多次约她见面验房,然后过了一周她还是说不在家让把给门卫,借口房子要出租,哄骗我拿出钥匙,当时我也想着毕竟房子是别人的就把钥匙给到了门卫。钥匙一交她就开始回消息缓慢,到不回,接着就是无止境的催押金,她一会说没钱了,一会说要等租出去,最后说维修了家里的东西还说我退房后她20多天才租出去,损失算到我身上(后来我去找现在的租客核实在我给出钥匙后的几天房子就租出去了)。我要求她面谈,就玩起了失踪,因为当时签订的合同没有她的信息,我至今不知道她姓名以及电话还有住址,只有一个微信,投诉无门,找也找不着人,回想之前的事情,一看她就是个“惯犯”,在我之前肯定还有很多人也是这样被她吃掉了押金和水电气费。
到后来房东玩起了失踪,我只能去找现在的租客,也非常感谢现在的租客帮我联系了房东,但是房东依旧沉默不回,因为现在租客是个带娃妈妈,看的出房东是个职业老赖,最后考虑到继续索要会打扰现在租客的生活,后来也没有选择继续上门索要押金了遇到黑心房东不退还押金。
处理问题前可以拨打全国法律援助,咨询法律事项12348(一般问1~2个问题就好,我多问了几个问题对方直接不耐烦要挂断),如果问题多可以多拨打几次,毕竟是免费的,在咨询时记得录音,在后期协商时多一些说服力。
其次可以到街道办有专人处理调解,(但是需要租客和房东双方到场)如果有一方不能到场,街道办一般是不会协助找寻。如果遇到房东找不到人,可以前去租房处寻求现在的租客帮忙联系房东。(负责的房东见你去骚扰到了租客会来见你)但我那个房东比较老赖,她也不管现在的租客。
有问题最主要还是选择协商,如果协商未果可以选择上诉,上诉需要准备:租房合同原件,房东身份证复印件,水电气费,物业费等缴费记录,当初给房租押金费用证据,沟通的消息记录,一切可以证明你走时房屋完证据(关于损坏维修一般是谁有问题谁取证,比如房东说是你弄坏的,那应该她取证)。
如果觉得走司法程序没有太多时间(会跑几次,在外地,或者时间不充裕等)可以拨打12366举报房东偷税漏税,12345市长热线举报违规建筑。
最后要说现在的租房被房东黑押金的事件好像非常普遍,也希望大家都不要轻易妥协,总是要去努力维护自己的权益,也在前期租房的时候就做好各种防范准备,避免后期出现证据不足等情况。
实习生第一次去租房的时候,因为没有任何的租房经验。所以,一定要注意,否则很容易被骗。那么,有哪些注意事项?我们一起去了解一下。
去实习的时候,租房子租是必须的。但是,租房子会有很多的坑,一不小心就会被骗。实习生去租房子的时候,首先要看一下地理位置。租房子肯定是离自己实习单位越近越好,然后,租房子的位置不能太偏僻,建议在人多的地方租房子比较安全。毕竟人多出事情之后才能够求救。除此之外,租房子的地段一定要交通便利,根据自己的实际情况来定。然后,看好房子之后就不要盲目直接租。应该要让房东拿出房产证和身份证等相关身份证件,以证明这个屋子能够正常出租,这样做的目的是防止上当受骗。然后,如果是通过中介的,一定要查看一下中介公司的相关营业执照,一定要找靠谱的中介。还有,在缴纳押金的时候,如果房东要求缴纳很高的押金,一定要拒绝,要不退房的时候房东会找各种借口不退你的押金,相当于就把你的押金的这个钱给吃掉了。然后,租房子的时候明确自己支付的费用有哪些,并且要看清合同中有没有现金或者是漏洞,避免后期产生纠纷等问题,给自己带来额外的经济损失。然后,一定要检查好房东的前期的水电是否全部结清,最好是将水表和电表拍照记录,防止后期房东索要电费的时候将前房租的水费或者是电费算在其中。最后,关于药师等细节的问题一定要和房东沟通好。以上就是我给大家分享实习生第一次租房的注意事项,希望能够帮助到大家。大家又有什么看法呢。