一般分摊系数在0.2左右。
建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积95-79.17=15.83平方米，分摊面积。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积，一般2T4的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右（约数），房子面积越大公摊越大。
所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商，他们必须提供房子的详细得房率的，这个事合同里写进去的，由房产局测绘所测出来的数据。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-12-16
不会这么严重。
一般分摊系数在0.2左右。
建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积
95-79.17=15.83平方米，分摊面积。
呵呵，一个大卧室没有了。本回答被提问者和网友采纳
一般分摊系数在0.2左右。
建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积
95-79.17=15.83平方米，分摊面积。
呵呵，一个大卧室没有了。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2012-08-30
公摊估计得15~22之间 了，这样的户型偏塔楼了，所以公摊会很大追问
户型偏塔楼了？是什么意思呢
追答意思就是两梯四户的楼，有点接近塔楼的结构形式，需要架设电梯，设了电梯就需要电梯前室，这些东西都是需要加到公摊里面的。如果是板楼那就公摊相对小一些
第3个回答 2012-08-30
我的一梯五户99方摊剩83房，估计你的要摊掉25方左右了。追问
这么大？两间房没了，还是普通的低层好，基本没有公摊面积
第4个回答 2019-03-07
为什么没有人把赠送面积计算进去呢？现在的房子有全赠送的落地飘窗，有半卖半送的阳台，这些都能抵消部分公摊面积的吧？
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