区别：在使用上两梯三户当然比两梯四户方便，规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那4户的当然比3户的分摊少，所以得房率相对应该高。
户型释义：又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。
户型选择：1、好的户型是指布局整体比较合理，通风采光比较好。先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间朝南。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5．5％。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放。同时，斜墙造成的视线错觉容易使人产生紧张情绪。
2、各部分布局合理、功能合理，就是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、做饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开，避免相互干扰，以满足人们的心理和生理需求。这样的布局就会使人感到十分舒服与自然。
3、居室面积合宜、比例和谐，在我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。居室要面积合宜、比例和谐，单个居室长宽比应不超过1．5：1。过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉，并且不宜通风，容易潮湿。
4、卧室的面积不宜过大。大家在挑选卧室时，应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素。这些因素在卧室选择中是很重要的，其中床是卧室布局的关键。一般来说，床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央，并且卧室的布局一定要使人感到舒适。此外，床头的位置宜南北向(顺应磁力线方向)，不宜靠窗下，不宜对门。另外，卧室的面积不宜过大，一般在10～15平方米左右即可。
5、客厅应位于住宅的最前端，与卧室隔开。客厅是家庭休闲的地方，同时也是会客人最常待的地方，一定要重视。客厅是家庭群体生活的空间，除用于休息外，也是接待宾客和娱乐的场所。所以，客厅应位于住宅的最前端，与卧室隔开。同时，客厅与大门之间应设有玄关或有矮柜遮挡，使内外有所缓冲，一方面，不至于一入房门就将整个客厅一览无馀；另一方面，缓冲区可阻挡外界对住宅内部的窥探，消除居住时的不安全因素。
6、厨房应具备良好的采光与通风。厨房作为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除了应具备良好的采光与通风外，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以西北向为最佳方位，以便油烟被南风吹走，不在室内停留，利于身心健康。
7、卫生间的面积要适中。卫生间作为家庭的洗理中心，是一个极具实用功能的地方。卫生间的布局要合理，同时面积也要适中。现在的卫生间一般都包括浴室。为了方便各卫具、浴具的摆放，卫生间的宽在1．5～2．1米、长在1．2～1．8米最合适。另外，由于卫生间易滋生细菌，并且常伴有异味，所以卫生间的门不宜开向大门、卧室和厨房门。