开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
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第1个回答 2020-12-01
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图／表：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图／表：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证
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第2个回答 2019-07-19
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第3个回答 2021-01-11
房产证办理流程是怎样的
第4个回答 2011-07-15
合同原件复印件各一份，购房发票原件复印件各一份，契税发票
已婚者：1.夫妻双方身份证复印件各二份
2.结婚证原件和户口簿原件及复印件
未婚者：1.身份证复印件二份
2.由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身 份证原件前往产监处按手印。
未婚者：女孩/年满18周岁至20周岁
男孩/年满18周岁至22周岁 只要提供身份证复印件二份
离婚者：1.身份证复印件二份
2.离婚证原件及复印件
3.离婚后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）
丧偶者：1.身份证复印件二份
2.丧偶证明原件
3.丧偶后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）
未成年者（十八周岁以内）：
1. 户口簿原件及复印件二份
2. 监护人身份证复印件
3. 未成年者与监护人不在同一张户口簿上即由父母单位出具证明，说明关系并做其监护人，盖上公章。
如办理银行按揭的还需带：
1. 他项权利登记申请表
2. 借款合同和抵押合同
已婚者：1.夫妻双方身份证复印件各二份
2.结婚证原件和户口簿原件及复印件
未婚者：1.身份证复印件二份
2.由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身 份证原件前往产监处按手印。
未婚者：女孩/年满18周岁至20周岁
男孩/年满18周岁至22周岁 只要提供身份证复印件二份
离婚者：1.身份证复印件二份
2.离婚证原件及复印件
3.离婚后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）
丧偶者：1.身份证复印件二份
2.丧偶证明原件
3.丧偶后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）
未成年者（十八周岁以内）：
1. 户口簿原件及复印件二份
2. 监护人身份证复印件
3. 未成年者与监护人不在同一张户口簿上即由父母单位出具证明，说明关系并做其监护人，盖上公章。
如办理银行按揭的还需带：
1. 他项权利登记申请表
2. 借款合同和抵押合同
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