买市区的老破小，等拆迁的话你觉得有可行性吗？

Question

如题所述

Answer 1

我认为拆迁的话可能性并不是很大，我从以下几年原因来展开分析。第一点是城中村存在的原因。受发展都有它存在的合理性，城中村的发展也是如此，为什么会在城市中出现老破小的城中村，这时由多种因素构成的首先可能是城中村也想过拆迁，但是由于拆迁政策等等原因没有谈拢，所以城中村就没有拆迁，所以说在这样一个有问题的地方再买一个老破小。将来拆迁的可能性依旧是微乎其微。如果说这片地方是政府规划之内的，那么就会投入大量的金钱去和开发商进行协商来达成拆迁的补偿条款，但是事实是没有说明，其中肯定有难以解决的顽固问题。

第二点是从成本角度来考虑，买城中村的价钱不一定比买其他郊区便宜，甚至用同样多的价钱可以在郊区买一个平方数更大，生活条件更好，更便利的房子，可以请物业，环境等更先进的小区，城中村在水电暖等等方面都存在着一定的缺陷，并且房屋面积小，单价高。甚至有的房屋还存在着建筑风险，用大量的金钱换一个有问题的居住环境是得不偿失的。毕竟买房的首要功能是居住，要满足于自己对生活最低层次的需求。

第三由于我国现在加快农村发展，郊区发展潜力最大，因为它承接着城市的便利和农村的广阔天地。再加上很多城市开始打造新城区和高新区。因为财力和精力是有限的，一旦发展了高新区和新城区，那么城中村老破小的发展就十分有限。

 这些地方的发展会让老城区的发展受到制约，政府没有过多的钱。和精力去管。城中村，所以说除非是刚性需要，否则不要把大量的金钱投入到买市区的老破小。

Answer 2

我觉得可行性很低，因为关于市区未来拆迁的趋势是非常难以判断正确的，所以这种方式是具有很大的风险性。

Answer 3

我觉得可能性是不大的，因为这些房屋的使用价值并没有那么高，如果不拆迁的情况下，你就造成亏本，最好不要贪小便宜，选择一些新建房屋居住，感受体验都是非常不错的。

Answer 4

我个人觉得可行性是比较小的，因为对于市区的老破小来说，它没有太大的存在价值。