打算明年翻盖老房子，但考虑到过几年拆迁的问题不拆原先的房子了，直接在院子里面盖，这种房子好么？

Question

如题所述

Answer 1

不好，因为随着国家对于城乡建设规划的执行政策越来越严格，像你这种不经过政府规划部门审批的建筑物属于违章建筑，就算是拆迁也不能获得相应补偿，因为政府对于这种房子叫做小产权房，除居住以外的功能在法律上都是不被承认的，基本上国家按照90年代城乡规划法的出台时间，之前已经建成的建筑物国家承认可以办房产证，过渡时期建成的房子经过补办手续或者政府的罚款处理也可以办证，但这以后建成的房子如果没有规划部门的许可文件和房产证想要拿到赔偿就要看房主的背景和门路，倒霉一点被新闻媒体，曝光的还要出钱由政府拆除，更别想什么拆迁时获得更多的补偿。

Answer 2

直接在院子里盖房子这样拆迁补偿比例会好一点，但是前提是必须经过规划部门许可，办理合法手续，将来拆迁时才会享受正常补偿标准aqui te amo。

Answer 3

这个是无所谓的，首先你这种想法很好。
一，省下盖一层的钱，即你拆了旧的房子，一分钱也不值了，并且第一层房孑下不了投资十万元，
二，你可以在一层的基础上盖第二层，也可以把院上在盖二层。本回答被网友采纳

Answer 4

太行啦！这样动迁的话，你可以多得一份房屋拆迁费，还能多得一处楼房。

Answer 5

听说拆迁按建筑面积算的。直接吧空的地方都盖房子了啊。再加几层，这样不就拿多点了。