房价会跌吗

Question

如题所述

Answer 1

预估2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大。

因为虽然现在一些小城市人口外搜尺流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。小学关了无数，初中也在合并。虽然放开二胎了，但是极少有响应号召的。去年人口普查时，把部分已经外流的人口报成了常驻人口。

今年打疫苗，指标是按照普查结果定的，各个区政府为了抢人头开始了补贴大战。2023年房价继续下跌的概率还是非常大的，不过这个时候买房，千万不能掉以轻心，不想吃亏最好牢记这一标准。

从各方面进行分析：

1、人口老龄化加剧

截至目前，我国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%，老龄化速度快，高龄、失能、独居、留守等老年群体数量不断增多，而我国出生率屡创新低，据统计，2021年全年新生人口仅有1062万人。人口红利消失，不仅购房需求大受影响，人们的购买力也在降低，随着时间推移，空置房数量将越来越多，未来楼市或呈现供过于求的局面，房价下跌不可避免。也是意料之中。

2、经济

已经结束的疫情，不光损害了人们的身体健康，同时也阻碍了各地经济发展，对企业效益、员工收入等都造成了极大影响，停工停产、降薪裁员等情况并不少见。在这种情况下，人们的购房压力还是非常大的，因此很多人会选择持币观望，不会冲动入手，以免到时候无力还贷，钱房两失。

3、购房渠道增加

十四五期间，国家将加快落实保障性住房的建设。不仅房价低廉，有国家兜底，人们的购房安全也更有保障，这无疑给资金紧张的刚需家庭提供了更多选择。然而这样一来，或多或少会影响人们购买商品房的欲望，购房需求降低，房价自然也会随之降低。

以上内容参考：百度百科-房价