公积金2套房首付多少

Question

如题所述

Answer 1

根据国家有关政策规定，公积金2套房的首付款比例一般为50%~70%不等，需要根据当地政策和银行要求进行具体申请。

公积金贷款购买第二套房屋时，其首付款比例一般较高，一般在50%~70%之间。具体首付比例要根据不同的城市政策和银行要求而定。例如，北京市规定，购买公积金二套房首付比例为70%，也就是说，按揭部分最多只能占房屋总价的30%。上海市规定，公积金二套房首付比例最低为50%，同时还需满足一些条件，如无自用住房、家庭人均住房面积达到城市人均住房面积等。此外，公积金贷款购买第二套房屋还需要满足其他条件，如年龄限制、住房面积限制等，具体要求也因城市不同而异。如果符合条件，可以向当地住房公积金管理部门提交申请，并向所在银行办理相应的贷款手续。需要注意的是，公积金贷款购买第二套房屋需要保证其合法性，不得违反政策和法律法规。如发现虚假申报、违规占用公积金等情况，将会面临相应的处罚和法律责任。

如果我在某个城市已经有一套自用住房，是否还可以申请公积金贷款购买第二套房屋？根据国家有关政策，如果已拥有自用住房的家庭申请公积金贷款购买第二套房屋时，首付比例较高，且银行放贷的要求也较高。具体要求要根据当地政策和相关部门的要求而定。例如，在北京市，如果家庭已拥有一套住房且符合公积金二套房贷款条件的，需按照70%的比例缴纳首付款。另外，在较为严格的城市，如上海市，申请公积金二套房贷款需满足一些条件，如家庭人均住房面积达到城市人均住房面积，且无自用住房等。

公积金贷款购买第二套房屋需要满足一定的条件，其中包括首付比例较高、年龄限制、住房面积限制等。具体要求要根据不同城市政策和相关部门的规定而定。此外，还需保证合法性，避免违反相关政策和法律法规。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并槐岁盯持住房公积金管理中雀慧心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

Answer 2

根据不同的地区政策，公积金二套房首付比例不同。比如：
1. 北京公积金管理规定，二套房首付比例不低于70%。即北京住房公积金二套房最可贷3成，首付7成。
2. 上海购买第二套改善型住房，公积金贷款首付比例不得低于5%，购买非普通住房，贷款首付比例不得低于7%。
3. 深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房者，贷款首付款比例不低于50％；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70％。
4. 广州有住房并且没有房贷记录，或者是有住房房贷已结清，二套房首付比例要求不低于50%。如果，有1套房且贷款没有结清的，不论地区，在申请二套房公积金贷款时，首付比例要求不低于70%。
请注意，公积金二套房的首付比例是根据不同地区政策而定的。具体请参考当地的政策规定。