2021公积金贷款新规几月出台公积金贷款需要什么条件2021

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如题所述

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2021年，公积金又迎来新调整!公积金贷款买房利率低，让更多的人可以买的起房。每年住房公积金贷款都会调整，那么，2021公积金贷款新规几月出台?公积金贷款需要什么条件2021?目前已经有多个地方发布2021住房公积金贷款新政策调整，下面跟着我们一起来了解2021公积金贷款新规定。
2021公积金贷款新规几月出台?
目前，有多个地方发布了公积金贷款新柜，首套房住房公积金上浮，提高贷款额度等规定，有些地方将要发布2021公积金贷款新规如下：
3月24日，桂林市住房公积金管理委员会下发《关于调整第二次使用住房公积金个人住房贷款利率的通知》(下称《通知》)。根据《通知》，职工家庭第二次使用住房公积金贷款的利率，调整为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。该《通知》自2021年5月1日起实施，以申请时间为准。
宜春住房公积金相关贷款政策有调整
根据省住建厅、省财政厅、人民银行南昌中心支行联合印发的《关于进一步提升住房公积金服务有关事项的通知》(赣建金[2021]2号)文件精神和专项审计整改建议要求，经市住房公积金管委会审议同意：
自2021年4月1日起，新申请住房公积金贷款的职工，购买第二套自住住房贷款利率按照同期首套住房公积金贷款利率上浮1.1倍执行。
武汉：特定人群可贷额度提高，不受户籍限制。
2月7日，武汉住房公积金管理中心发布通知，对参与武汉疫情防控的医护人员、工作人员，在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策。其中，最高贷款额度可提高1.2倍，即最高可贷到84万元。贷款申请资格则由缴存住房公积金不低于6个月，调整为缴存住房公积金次月起。
湖南衡阳：贷款额度考量缴存基数、还款能力等。
2月14日，衡阳发文促进当地房地产市场稳定健康发展。在住房公积金方面，要求加快按揭楼盘贷款发放进度，开发项目取得商品房预售许可证的，房屋形象进度达到1/5的，预抵押到位后，即可发放个人住房公积金贷款。调整公积金使用政策。实行差异化支持政策，对A级信用企业按揭楼盘，办理时限压缩30%;对有土地抵押的项目，经风险评估可控后，实行企业承诺后即可办理准入及放款。
衡阳住房公积金管理中心相关负责人表示，实行差别化贷款政策，更好地保障了广大住房公积金缴存职工的权益。一方面是，权利与义务相适应。住房公积金缴存职工缴存时间长，比例高，缴存基数大，自然而然，所享受的住房公积金贷款额度相应提高;另一方面是，贷款额度与个人还款能力挂钩。
公积金贷款需要什么条件2021?
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2021年起，公积金贷款将新增以下5大限制条件：
1.提取要求有限制
随着住房公积金的使用范围越来越广泛，越来越多的购房者都开始以各种理由来提取住房公积金了，就比如在租房时，可以提取住房公积金来交房租。为了多提取一些住房公积金，有些购房者竟然伪造了租赁合同，故意提高租金。自以为这样做天衣无缝，殊不知，违规提取公积金的后果可是很严重的，一经发现，你就别想使用公积金贷款买房了!因此，大家在平时提取公积金时，一定要实事求是，千万别采取违规手段来骗取福利。
2.账户余额有限制
多数城市的公积金贷款都是直接与住房公积金账户余额挂钩的，就以上海为例，公积金贷款额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。一般来说公积金账户余额越少，其最终所获得的贷款额度就会越低。当公积金账户余额为零时，也就无法获得公积金贷款了。因此，在申请公积金贷款前，大家最好别乱动公积金账户余额。
3.最高额度有限制
住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你所买的房子价格比较昂贵，所需要的贷款额度较高，一旦人人都是如此，那么住房公积金明显会不够用的!因此，公积金贷款是有最高额度限制的，并非你想贷多少就多少。就以北京为例，公积金贷款最高可贷120万。
4.缴存时间有限制
首先，大家需要明确一点，那就是并非你交了住房公积金，就一定可以使用公积金贷款，你还需要满足一定的缴存时间。一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可申请公积金贷款。同时，在获得公积金贷款后，购房者仍需要按时缴存住房公积金，一旦断缴，那可就等于骗取社会福利了。
5.使用次数有限制
公积金贷款并非可以无限次使用，而是有次数限制的，最高不得超过3次。换言之，当你想要使用公积金贷款买第三套住房时，那你的申请恐怕会被拒绝的!因此，大家在使用公积金贷款时，一定要珍惜自己的每一次，可别轻易浪费了。就比如北京公积金新政实施以后，贷款额度直接与缴存年限挂钩，差一年，可就差10万额度。如果你仅缴存住房公积金一年就申请了贷款，那只能获得10万。这就浪费了一次机会!
以上就是关于2021公积金贷款新规几月出台,公积金贷款需要什么条件2021介绍。各地都有关于公积金提取的相关规定、政策，其发布时间不同，具体可以咨询当地公积金管理局。更多公积金贷款流程及贷款额度计算攻略，请继续关注这里。