几级危房一定要拆除

Question

如题所述

Answer 1

D级。危房鉴定的等级分为：
1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房禁止原地重建的几种情况
1、规划确定的红线、黄线、蓝线、绿线、紫线等范围内的危房；地址灾害隐患范围内的危房；已纳入拆迁范围或者规划用地性质为城镇道路用地和绿地与广场用地的危房；
2、违法建筑：不能提供合法有效的权属证明或者权属关系存在纠纷尚未解决的危房；存在人为制造危房行为的；
3、对保护性建筑和已列入旧城改造或城中村改造房屋征收范围、棚户区改造计划或暂时不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全的危房；
4、农村危房所有权人没有危房所在村庄户口的；
5、其他不符合危房原地重建政策的。
综上所述，经过鉴定的D级危房需要拆除。根据国家规定，现场勘察鉴定的危房分为ABCD四个等级，而且程度逐渐加深，D级属于必须拆除的危险房屋，已不能满足人民的正常使用。
【法律依据】：
《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》
房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
1A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
3C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。