可否第三次公积金贷款

如题所述

一、可否第三次公积金贷款

不可以,三套房停止放贷
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、公积金可以贷3次吗?

一般情况下,公积金是不可以贷三次的,按照规定来看,一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房,使用次数已达两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

不同的地区公积金贷款的正常也不一样,贷款人在申请贷款的时候,可以先咨询当地的公积金贷款中心,看看具体的贷款如何操作,需要准备什么资料,做到万无一失再去申请贷款。

三、成都市第三套房可否申请公积金贷款

根据成都市公积金管理规定,暂停向第三套住房提供公积金贷款,你只有卖一套后再申请公积金贷款。

四、已经贷款三次,其中一次公积金,第四次可以用公积金吗?

公积金贷款一般可以用两次,即第一次买房可以用一次,第二次买房可以用一次,除此之外就不能再用了。如果前两次买房没有用公积金贷款,第三次也是不可以用的,公积金贷款只绑定前两次。


申请公积金贷款需要什么条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。


2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。


3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。


4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。


5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。


6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。


7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。


8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。


公积金贷款买房要注意什么

1、注意贷款要求


申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外,还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款,不过不同的城市规定不一样,也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款,具体还得看当地相关部门的规定。


2、注意贷款额度


有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低,无法满足自己的贷款需求,确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度,但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。


3、异地使用公积金受限


虽然现在也有部分城市之间实现了公积金互通,可以在这些互通的城市中事先异地使用公积金贷款买房了。但大多数的限购城市其实并不支持使用异地公积金贷款

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