没房产证怎么贷款，提取公积金？

Question

准备在农村买套二手房，但因为没有房产证，请问怎么提取公积金？能否去村里写个证明然后再去公证处证明下？银行可以贷款么？

Answer 1

　　没房产证贷款，提取公积金的方式是：‍

　　一、职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产＊＊、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《ⅩⅩ市商品房预售（预购）合同》；付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《ⅩⅩ市房地产买卖合同》；付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》；付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。
直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

　　二、职工偿还购房贷款本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的ⅩⅩ商品房预售（预购）合同》、《ⅩⅩ市商品房抵押贷款合同》或借款合同；以后各次办理时，只需提供中心打印的“ⅩⅩ市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。配偶偿还购房贷款本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。

　　三、.职工建造、翻建、大修具有产权自住住房的，需提供房屋的《房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。

Answer 2

1、需要取得房权证（或建房证等）才可以提取公积金！
2、到村里写个证明或去公证处证都不行！
3、银行不给贷款（办不了抵押登记）！
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