公积金贷款真的很麻烦吗？跟着流程走很简单…

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款买房并不麻烦，流程和商业贷款也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时再去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。
不过需要注意，要想成功办理公积金贷款，以下几点要求必须得满足才行。
1、已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（如果当地住房公积金管理中心没有开通异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金缴满规定时间才行，其他地方缴存的住房公积金不算）。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态（若住房公积金账户被封存了，暂时无法办理公积金贷款）。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多只能办理两次）。
可以在“小七信查”点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据。查询结果将展示个人信用情况、网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额、信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息。
扩展资料：
房贷放款前必须还清消费贷吗？
并没有哪一家银行明确规定说房贷放款前必须把名下未还完的消费贷给全部还清，实际上有负债也没关系，只要保持有良好的个人信用，申请房贷时提供了充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那不出意外房贷都是能顺利批下来的。
不过也需要注意，如果申请了很多消费贷，个人负债率过高，的确会对房贷审批造成一定影响，而此种情况下为了让房贷能够顺利放款，建议还是想办法先将名下消费贷给还清为好，如果一时还不清的话，也尽量多还一些，好降低个人负债率。
还有，申请房贷的时候就暂时先不要再去申请其他贷款了，以免同时间段借贷太多会出现多头借贷现象，让银行怀疑自己的经济生活不稳定、还款能力不足，从而影响到房贷审批。

Answer 2

　　 东莞买房〉 现在买房很多人都会选择 公积金贷款 但是又不知道如何操作，而且有时候还会轻信售楼处的人员劝说，改用商贷的方式买房。 但问题是公积金贷款真的很麻烦吗？那么办理的流程又是怎么样的？

　　 新房 公积金贷款（以期房为例）

　　 一、所需材料：

　　1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

　　2、《商品房买卖合同》；

　　3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；

　　4、申请人及配偶的收入证明；

　　5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上资料需要提供复印件而申请和签合同时需携带原件以便查验。

　　 二、公积金贷款步骤

　　1、测算贷款额度和期限。

　　申请公积金贷款的职工可以通过银行或住房公积金亦或者是开发商这边咨询办理相关的事宜。

　　2、提出贷款申请

　　购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请并提供上述所需资料的复印件，建议最好携带原件以备查验。

　　3、签约

　　贷款申请获批后按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

　　4、办理购房交易和抵押登记手续。

　　5、银行放款

　　完成抵押手续后贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，而其放款的资金会直接划拨到开发商指定账户。