按揭房可以做抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

按揭房可以做抵押贷款。

首先，我们要明白什么是按揭房和抵押贷款。按揭房，就是指在购买房屋时，选择以按揭方式进行贷款购买的房产，即购房者支付一部分房款，然后向银行贷款支付剩余的房款，购房者则以所购房屋作为贷款的抵押物。而抵押贷款，则是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。因此，从这个角度来看，按揭房已经是一种抵押贷款的形式了。

然而，如果购房者在已经按揭购房的前提下，还想再次将房子作为抵押物进行贷款，这就涉及到了所谓的“二次抵押”。在某些情况下，这是可以的。例如，购房者已经偿还了一部分按揭贷款，房子的价值也有了相应的提升，那么他们就有可能以房子为抵押物，再次向银行申请贷款。但是，这种情况下的贷款额度和条件，可能会受到诸多因素的限制，如已偿还的贷款金额、房产的当前市值、借款人的信用状况等。

另外，需要注意的是，虽然按揭房在理论上可以作为抵押物进行贷款，但是具体的贷款条件和额度可能会因银行和地区的不同而有所不同。因此，在实际操作时，还需要根据具体情况进行咨询和申请。

总的来说，按揭房是可以做抵押贷款的。但是，是否可以做二次抵押，以及具体的贷款条件和额度，还需要根据房产的实际情况、借款人的信用状况以及银行的贷款政策来具体确定。