你这样的问题，房东肯定不答应你解除合同。办法 1 .和房东谈下你的情况，望房东同情，双方自愿解除合同。 2.和房东谈违约金的事情，房东一般都要说很大个数字，但是一般房屋租凭的违约金在总房租的10% 或者一个月租金，就看你怎么谈了。 3.把这房子放在自己手里，成为2房东，你把这房子租给别人。 本人只想得到那么点，望参考、。
《市建设工程质量条例》第28条明确规定：“建设工程按照国家和本市的规定实行质量包修制度。已交付使用的建设工程出现质量问题，在包修期内，责任单位应当按照规定及时无偿包修，并对因工程质量缺陷造成的损害向使用单位或个人承担赔偿责任。工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受包修期限制。经营管理单位由此受到的损失，由造成建设工程质量事故的责任单位赔偿。”
魏国鹏律师解答：您好，很高兴解答您的问题。首先，您的房子出现的质量问题是在保修期内的，应该由开发商进行维修并对造成的装修损失进行赔偿。但是如果不是严重到不能居住而仅以维修会破坏装修为由要求退房是很难得到支援的。 那么，入住后发现那些质量问题可以退房呢？首先是房屋主体质量不合格。其次还有房屋质量不合格导致严重影响使用。例如入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 但是对于墙皮脱落、屋内漏水，水电线路不合理存在安全隐患等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。建议您首先找专业的检测机构确定一下属于何种质量问题，是不是存在危险不能正常居住，如果不是，您应该找开发商协商解决，应该可以进行维修，如果维修成本较高或者难度很大也修不好，可以让开发商对您造成的影响进行一定的赔偿。
可以找消协，但是消协本身属于民事组织，没有执法权，只能起协调作用，要想有效果只能走其他路；你先要了解这家装饰公司背景，如果有营业执照和资质证书而且有资产的话，一个你就先翻看合同有没有针对对装修质量的容易操作的违约条款，如果有可以把上法院起诉作为路径之一，还有个办法向电台电视里的消费者权益节目直接投诉，让主持人来协调，这个力度比消协大许多。
退房的可能性不会太大，可以催促开发商快点解决漏水问题。如果开发商故意拖拉或者推脱责任，可以上当地的质检站投诉。
难度不小啊
你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支援你退房的条款。一般合同里没有这些条款。
按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。
这个没有办法
一旦租房合同落定
你就没有机会了
除非房东违约，或者你损失定金和房租搬走
当然有什么不妥的可以让房东帮你处理