2018年房产交易税新政策是什么

Question

如题所述

Answer 1

1、契税
国家规定房屋交易行为需要向国家缴纳一定的契税，其契税额按房款总价1%-3%的税率来征收，其中90平方米以内的普通住房交易契税为1%、90-140平方米普通住房交易契税为1.5%、140平方米以上的普通住宅契税为3%，如果是购买唯一住房的可以减半征收契税，如果是购买二套普通住宅征收3%的契税，如果是购买非住宅类的房产都按照总房价的3%来征收契税，其征收对象为购房者。
2、营业税
房产交易中需要缴纳总房款5.6%的营业税，其营业税主要是由城市维护建设税、教育费附加等税费构成的，一般来说个人购买已经满2年的普通住宅房产是不需要缴纳营业税的，除非其面积超过140㎡，就需要缴纳房产交易中产生盈利部分的5.6%为营业税。但如果是房产证没有满两年的话，买方支付就需要缴纳5.6%的营业税，其中房产面积超过140㎡的话需要缴纳总房价5.6%的营业税，在140㎡以内的房产只需要缴纳交易盈利5.6%的税额。
3、个税
2018年规定个人如果交易满2年家庭唯一的住宅，是不需要缴纳个人所得税的，若不是的话，就需要缴纳1%-3%的个人所得税，其中普通住房类房产交易的个税为1%，非普通住房类房产交易个税为1.5%，而拍卖房产需要缴纳3%的个税，都是由买方支付。
4、印花税
我国规定只要有经济交易的活动都需要缴纳印花税，它是产权转移书据确定征税的凭证，印花税的税率为0.05%，房产交易的双方都需要缴纳。
编辑小结：以上就是关于房产交易税2018新政策的介绍，2018房产交易活动中需要缴纳契税、营业税、印花税、个人所得税以及增值税等等税，除此之外还需缴纳住宅登记费、房地产交易手续费、佣金、贴花费、评估费、抵押登记费、委托公证费等等费用，希望小编分享的内容能给大家一次参考。