房产过户时,需要买房和卖房的身份证和户口本,房屋的房产证和土地证。转让的手续费用也是需要卖家和买家共同承担的。在房屋购买之后,如果是私人的买家,那么就需要携带好一些证件去建设局更换房屋的所有人名字,并且缴纳一定的税费。房屋购买需要注意房屋使用时间。在购买房屋的时候,如果使用的时间超过了2年,那么就可以减免一部分的税收,如果房屋居住超过了5年,那么就是可以免税务买卖房屋的了。买卖房屋需要在正规的渠道,在买卖房屋的时候,我们需要在正规的渠道买卖,如果是小型的房屋中介,那么很容易导致房屋出现纠纷的问题,在房屋购买好之后,也会出现安全的危险,所以购买房屋最好选择房地产商和个人买家购买。购买房屋的时候需要注意好交房的时间,如果购买房屋之后交房超过了合同上的时间,那么就可以根据合同来索赔了。