如今我国的城镇化已取得了很大的成效，农村的人口大量地涌入了城市，城市的人口也越来越密集，同时，城市的商品房也水涨船高，一次又一次的增长，在2018年多地的房价更是增加了一倍。自然，买了房的人看到这种情况十分欣喜，特别是那些把房屋作物投资的人，但这对于刚需就特别的惨了，特别是刚毕业的大学生，刚毕业的工资可能也就三千来块钱，有的还需要租房，再加上日常开销，可能还得向家里拿钱。当然，现在行业也很重要，如果入对了行，可能工资的涨幅可以远超房价，但现实是大多数人都没有处于赚钱的风口之中。
农村的大多数人在房价大涨之前基本已经买到了房，搬进了城市，那么他们农村的房屋，可以买卖吗？他们农村的耕地，还是属于他们吗？
新中国，土地改革之后，人民分得了自己的土地，获得了土地的使用权，享受着土地带来的红利。但是土地的所有权是归集体所有，个人只是获得了土地的使用权，不能买卖土地。现在很多乡村正实行的土地流转，并不是对土地的买卖，而是对于使用权的转让，包地的老板商人给予农民一定的租金，从他们手中获得土地使用权，但土地本质上还是属于集体所有。
同样，农村的宅基地本质上也是归集体所有，但如果村民想要土地建造房屋，集体也会向村民划拨宅基地进行房屋建设，满足日常生活需要，但现在这也是有严格要求的。2019年国家出台政策，明确了“一家一户”的标准，一家人不允许有两处宅基地，当然，如果自己的子女孩子成家后，另立户头，也是可以在申请宅基地的。
现在很多人搬离了农村，他们的房屋，虽说宅基地是属于集体的，但是地上的附属物，也就是房子是属于个人的私有财产，我们国家对于个人的私有财产，也是有明确的法律保护的，所以，即使你搬离了农村，户口也迁出去了，房子仍然是你的，除非自然垮塌，其他人是无权处置你的私人财产的。我就有一个同事，全家搬进了城市，买了房，户口也落在了相应社区。然后老家开发，政府也就联系到了他，商量进行房屋拆除，并且还按照一平方500元的标准进行补助。
所以，即使自己户口迁出了老家，原来的房屋还是属于自己的，自己对这房屋享有一切的权利。如果自己要卖出农村的房屋，也是可行的，但前提是购买人属于自己这个村集体，因为宅基地是村集体的只有村内人才有权得到使用，外人无法占有。
如果自己老家房屋倒塌，也就表示自己的私有财产没有了，那么村集体就可以收回这宅基地，可以行使一切权力，重新分配或者复垦。如果自己人搬走了，但户口未迁走，再想回到农村生活，也可向集体申请宅基地建造房屋，但如果户口已经迁移，法律上自己已不属于村集体，自然无权取得村集体的土地使用权。
综上所述：老家的宅基地和土地都是归集体所有，如果自己户口已经迁走，集体有权处置这些土地资产。但是宅基地上自己建设的房屋，是永远属于自己的个人财产，只要房屋不自然倒塌损坏，任何单位和个人都没权破坏你的私人财产。