个人组合贷款额度是多少？组合贷款额度计算方式有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

对于有买房打算的朋友们来讲，通过组合贷款的方式来购买房屋其实是很不错的，如今金融行业比较多，在申请贷款的时候，大家也要注意选择合适自己的贷款方式，根据自己的经济能力来选择贷款方式，那么个人组合贷款额度是多少组合？贷款额度计算方式有哪些？我们来详细的了解一下吧。
个人组合贷款额度是多少？
按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度，最高限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款最高限额30万元。
个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。
组合贷款额度计算方式有哪些？
住房公积金贷款额度的计算，要根据公积金余额倍数、房价来确定，算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额*（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]*12（月）*借款期限。
其中借款人工资总额＝月缴金额/（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格*贷款比例，其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％。
购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
如果要申请个人组合贷款的话，大家要先了解一下申请的方式，同时也要注意具体的额度计算方法，以上就是关于个人组合贷款额度是多少和组合贷款额度计算方式有哪些的相关介绍，大家在办理组合贷款的时候，建议要多了解些相关的办理流程。