彩钢瓦房非拆不可？来准信了！5月土地承包新规，4种情况收回土地

Question

如题所述

Answer 1

时间过得飞快，一转眼2023年已经来到4月下旬。随着春耕生产的全面启动，国家针对乡村制定的各项利好政策也在有条不紊的推进。随着5月份的日益临近，在5月1日开始之后，土地承包新规也将正式实施。届时土地承包合同管理办法将全面落地，涉及到农村土地承包方面也将迎来新一轮重要调整。最近网络上关于农村土地、彩钢瓦房相关话题的讨论非常热烈。农村修建的彩钢瓦房是否要全面拆除？哪些地区下发了具体要求，涉及到土地承包方面又有哪些利好消息。有四种情况会收回土地，分别是哪些情况？针对这些热点问题，老道就给大家做一个详细汇报，我们一起来说一说。
【彩钢瓦房非拆不可？来准信了！5月土地承包新规，4种情况收回土地】
老道说：从2023年开始一直到现在，网络上关于彩钢瓦房拆除的讨论很热烈。对于我们农民来讲，彩钢瓦房并不陌生，特别是对于从事建筑相关行业的农民来说，彩钢瓦房作为临时性建筑有非常显著的优势，方便是它的优势。但是如果在农村作为自住房长期使用却存在诸多安全隐患。毕竟经过长期使用之后，再牢固的彩钢瓦房因为没有地基，也会在风吹日晒雨淋的侵蚀下变得不那么牢固，在结构松散日益严重的影响下，彩钢瓦房就会存在坍塌风险。
而且一些农村修建的彩钢瓦房本身就属于违章建筑，不符合当地政策，再加上一旦彩钢瓦房发生火灾，在短期之内会快速蔓延。两片彩钢瓦之间填充的泡泡胶是易燃物品，很有可能会在燃烧过程中释放有毒气体，这都是重大风险隐患。在今年国家正式颁布的中央一号文件当中，就明确指出会针对农村自建房全面落实农房安全隐患排查整治，并且会针对经营性自建房等重点领域开展治理攻坚。所以一些属于违章建筑的彩钢瓦房将面临全面拆除也是在情理之中。
同时根据老道了解到的相关消息来看，目前海南海口、安徽芜湖等地已经下发类似文件，指出要全面拆除农村修建的彩钢瓦房。希望大家能够对彩钢瓦房的相关政策有一个基本了解。
随着5月份的日益临近，涉及到土地承包方面，国家最新制定的《土地承包合同管理办法》将正式实施。随着城乡经济一体化的形成发展，农村土地流转需求越来越多，很多进城务工的农民也会将土地的承包权流转给其他人员。这样不仅能够避免土地荒废，也能获得固定的土地租金收益。
最新颁布的《土地承包合同管理办法》针对农村土地流转方面进行了一系列的规范，保障了相关权利人的切身利益，更为农村土地能够良性流转发挥更大的产值作用。根据法律法规政策的相关要求来看，有四种情况可能会收回土地，下面老道也给大家做一个简单汇报！
情况1：具备宅基地、承包地权益的农户，整户消亡将收回土地；
老道说：一些具有宅基地、承包地相关权益的农户家庭，因为各种原因出现整户消亡的状况，造成宅基地、承包地无人继承，导致荒芜。属于这种情况的，一般会由地方村集体统一收回相关宅基地、承包地，另作处置。
情况2：在申请修建农房之日起，两年内未完成建房的；
老道说：这几年在农村修建农房是越来越普遍，我们农民进城打工也是为了改善老家亲人的生活条件。但在农村建房方面，大家一定要注意，自建房申请批准之日起的两年之内要完成农村房屋的修建，如果未完成也要说明情况，在没有完成并未说明情况的背景下，个别地区也会因为宅基地的荒废收回相关土地。
情况3：农村拆迁征地，需要征收农村宅基地、承包地给与补偿和安置的；
老道说：随着乡村经济的快速发展，现在有越来越多的工商企业愿意进入县域投资建厂，乡村经济也迎来了一系列的发展动力。土地作为重要的生产要素，在招商引资方面也是一个重要基础条件。所以一些乡村会因为拆迁、征地统一给农民补偿并且安置农民，在获得对应补偿和安置政策的情况下，农民原有的承包地和宅基地也会收回。
情况4：农民将全部土地流转给他人，承包期内农民不能擅自收回土地；
老道说：根据5月1日起即将实施的《土地承包合同管理办法》来看，如果农民将全部的承包地流转给他人签订了土地流转合同，那么在承包期内农民不得擅自收回土地。如果农民擅自收回土地也是不受法律支持的。这种情况下也希望广大的农民兄弟有所了解。
以上是关于彩钢瓦房土地承包方面的相关消息，在国家各项改革政策的有序推进之下，农业农村已经迎来了新的发展机会，在这里也恳请所有的农民兄弟行动起来，点击文末右下角的在看，让我们一起为国家的土地改革系列利好政策点个赞。