卖房子的流程注意事项卖房子手续注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

买房时很多人有过的经历，但是对于卖房子有的人是一头雾水，根本就不知道卖房子有什么不同。卖房子和买房子手续和流程都是不一样的。大家在卖房子之前就一定要做好这方面的准备，这样即使是出现问题，也能容易的去解决。那么，卖房子的流程注意事项是什么？卖房子手续注意事项有哪些？
卖房子的流程注意事项
卖房子需要注意的是保证房源的真实性，在正规的平台出售房源，了解清楚买家的需求，确定好房价，在交易的过程中一定要签订好合同，明确双方违约责任。
1、卖房咨询
卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。
2、房源登记
售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。
3、看房接待
房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给购房者留下很好的首个印象，准时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前好不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。
4、合同签订
交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50％，与购房者及中介三方签订《购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。
5、办理手续
合同签订好之后，可以到中介处领取购房者支付全部购房款的50％，此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。
6、交付房屋
售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收购房的余款，结清相关税费。
卖房子手续注意事项有哪些
1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。
2、双方在签订购房合同以后需要严格遵守合同规定行使自己的权利和义务。产生纠纷的时候理智处理，依据合同获得相关赔偿，不可走极端方式。
卖房子的流程注意事项是什么？现在买二手房的人是非常的多，不过其中的买卖风险比较大，所以想要卖房子的朋友，需要提前了解卖房子的具体流程以及相关的注意事项。另外，对于卖房子手续注意事项有哪些？的内容也是肯定要直知道，因为卖房子手续和买房手续是不一样的，做好前期工作，可以减少交易时间，避免不必要的纠纷发生。