去售楼处买房子主要问什么售楼处卖房子的技巧有哪些

Question

如题所述

Answer 1

买过房子的人对于售楼部自然会比较熟悉，但是对于大部分人基本上都是初次买房，所以到售楼部的时候需要了解更多有关买房子的相关信息才可以。对于一个楼盘的判断，其实在售楼部咨询工作人员就能够知道很多，所以要知道去售楼部处买房子主要问什么，售楼处卖房子的技巧有哪些。
去售楼处买房子主要问什么
去售楼处买房子主要问房源信息、问具体价格、问交房标准、问周边配套等。
1、问房源信息
可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。
2、问具体价格
一般购房者在楼书上看到的往往是均价，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的，所以要问清楚。
3、问周边配套
了解完房价之后，对于小区周边的配套也要多做了解。房屋周边的配套设施主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
4、问交房标准
通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和条件。比如入住时水电、网络等是否能正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。
售楼处卖房子的技巧有哪些
1、不要只是一味地跟随市场进行定价，而是要多方面评估，在卖房子的时候，最让房主头疼的就是房子的定价了，不少的房主都对如何定价比较迷茫，甚至说不知道从哪些方面下手，于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。
2、但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的，要是比别人的好，就卖亏了，要是没别人的好，就没有人买，所以说定价一定要尽量做到精准。事实上影响房价的因素有很多，房主大可以从下面这几个方面来入手：地理位置、建筑质量、房型结构、房龄、物业管理、生活配套设施等，总之要对房子进行全方位的评价。
售楼部主要是对房屋进行销售，有很多新手在来到这里的时候不知道相关的问题，所以一激动可能也不知道自己来到这里的目的是干嘛的了。对于售楼部出买房子主要问什么，售楼处卖房子的技巧有哪些，上面已经给做出了相关的介绍，应该要多了解一下楼盘的周边信息，交房子的时间以及价格等等。