租金贷上征信吗

Question

如题所述

Answer 1

租金贷上征信。租金贷虽然多数是在公寓管理公司的引导下办理，但贷款合同是借款人与金融机构签订的。如果借款人申请了租金贷，后续的还款记录，包括逾期还款记录，金融机构都是会将其上报至央行数据库的。建议借款人按时还款，以免影响个人征信。
“租金贷”是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合同，通常由金融机构替租客支付全年房租，租客向金融机构按月偿还租房贷款，同时还要另行支付一笔服务费。
然而，部分租赁企业却利用种种优惠诱导租客签订贷款合同，并借助“租金贷”业务急速扩张，形成资金池。一旦长租公寓跑路，租客往往面临被房东驱逐又要偿还“租金贷”的窘境。
租金贷如何防范上述法律风险呢?
一、承租人方面
1、应注意中介是否具备相应的经营资质;
2、确认房东是否允许中介将房屋转租;
3、在与金融机构签订贷款合同时，需确认金融机构是否具有经营资质;
4、如果房东提前解除了于中介公司的房屋租赁合同，由于承租人无法解除贷款合同，但可以要求中介公司返还剩余租期的租金。
二、房东方面
1、在将房屋租赁给中介时，对房屋的使用及装修应约定明确;
2、务必要求中介获取金融机构发放的贷款以后及时将租金支付给自己，防止无法按期收到租金。也可以要求中介提供相应的担保。
三、社会监管方面
1、应当要求金融机构建立相应的风险审查机制;
2“租金贷”的资金可以采取受托支付的方式直接支付给房东，防止中介将资金挪用或转移。