第1个回答 推荐于2017-09-02
套内建筑面积大于实用面积
你的实用面积是不含内隔墙的面积,实实在在的楼板的面积
得房率得到的是套内建筑面积
实用面积和套内面积没有规定的比例,要看设计图,自己都能测出来本回答被提问者采纳
第2个回答 2015-10-08
套内建筑面积大于实用面积
你的实用面积是不含内隔墙的面积,实实在在的楼板的面积
得房率得到的是套内建筑面积
实用面积和套内面积没有规定的比例,要看设计图,自己都能测出来
第3个回答 2010-04-04
如果建筑面积是A,公摊面积是B,套内面积是C
B(公摊面积)+C(套内面积)=A(建筑面积)
所谓得房率,是开发商鼓捣出来忽悠老百姓得,它得计算公式是:
C(套内面积)/A(建筑面积) = 得房率。
给你的感觉好像是1-得房率=公摊率,也就是公摊率=B/A
其实不然!
而实际上,国家规定得商品房销售中的数据是公摊系数,它得计算公式是:
B(公摊面积)/C(套内面积) =公摊系数
我们可以看出公摊系数B/C会大于B/A,所以不要相信得房率。
一般公摊系数:多层15%--20%
板式高层:25%左右
小公寓等35%左右
第4个回答 2010-04-05
您好,首先给您说一下小高层得房率在85%左右,您买的应该是11的建筑吧。小高层的公摊比多层多的原因是多了电梯井、电梯的前厅等。
套内建筑面积,指套内使用面积(就是你铺地砖的面积)+阳台建筑面积+室内墙体的面积以及该套房屋最外围墙体的1/2。
一般情况下户与户之间的隔墙厚度在20-25厘米之间。这个的具体数值您可以找开发商询问。
希望能帮到您;)