第1个回答 2021-07-17
大部分的就基本上都是一个价格户型交房办证贷款这些问题。
第2个回答 2022-06-17
第一，问价格
买房最重要的就是价格，如果房价远超出购房者的心理预期，哪怕房子再好也不在考虑的范围内。大部分售楼处给出的都是房子均价，实际根据房子户型、朝向、楼层的不同，房价也不同。购房者可以选择心仪的房子问具体的价格，然后问这些差价的因素是什么，一来可以判断价差是否合理，二来可以与周边楼盘进行比较择优。
第二，问面积
房子的面积由实用面积和公摊面积两部分组成，实用面积是实际使用的套内面积，公摊面积是整栋楼的公共面积，比如楼梯间等等，两部分的钱都要购房者自掏腰包，公摊面积越大，房子的实用面积就会越小。
第三，问周边配套设施以及具体投入使用时间
周边配套很大程度上决定了房子的升值空间。但如果购房者单枪直入的问，周边有什么配套设施，售楼人员一定会回答的天花乱坠，比如说后期附近会有大商场、距离地铁只有1km、大型金融机构即将建成等等。此时一定要问具体一些，比如问商场正式投入使用时间、问地铁距离是直线距离还是实际距离，如果1km是地图距离的话，很可能实际到达地铁要绕很久的路、问金融机构的具体规模，看是否能满足自己或者升值的需求等等，然后去周边实地考察，看是否正在落实建成。
第四，问物业
物业和售楼处是两个部门机构，购房者买房后，日常售后服务小到电梯间的卫生，大到整个小区的安全都是由物业负责的，所以物业对业主来说非常重要；有优质物业配备的房子，升值空间也会更大，所以物业对房子来说也很重要。可以问售楼人员物业公司具体情况，比如规模大小、服务质量的好坏等，大致了解后可以在网上查询物业的口碑好坏。
第五，问车位和地下室
车几乎是每个家庭的标配，私家车数量越来越多，如果在小区随意放置会带来很大的治安问题，所以车位的配备很必要，可以从数量、面积大小、是否为公摊面积等方面进行询问，看是否能满足自家停车的需求。
地下室也非常重要，有的购房者觉得地下室会闲置，但是随着居住年限的增长，家中的置办物也越来越多，有些东西放在家里不但占用居住空间而且影响美观，这时地下室的必要性就凸显出来了。所以最好提前问地下室的价格、面积等情况，有的开发商还会赠送地下室，如果不提前问，最后也许只有被挑剩下的了。
第3个回答 2021-07-16
有这么几个问题需要问清楚。
房屋的备案价是多少？
均价是多少？
公摊面积得房率是多少？
车位配比是多少？
并且要求查看预售许可证，了解五证是否齐全。
如果需要你交钱，一定要看清是“定金”还是“订金”。
“定金”是指为了确保合同正常履行，根据法律或者双方约定按照合同金额一定比例预先支付的金钱，一般不超过20%，如若支付方未能履行合同，则无权要回定金，若收款方未履行合同时，则需要双倍退还定金。
“订金”仅仅是具有预付性质，只是在合同中可以作为预付款项使用，不具备担保功能，无论是哪一方的责任未履行合同，都可退回。