公积金贷款45万15年月供多少？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款45万元，按公积金房贷基准利率3.25%，15年180期等额本息还款方式计算，每月还款3162元，还款总额56.91万元，利息11.91万元。
一、公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在资金不足以购买、建造房屋或自行翻建、大修房屋时，才能享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。借款人及其家庭成员缴纳的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记保险；提供当地住房资金管理中心及其附属分中心同意的担保方式。
二.贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行调整发布自2015年8月26日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率将相应调整。个人住房公积金贷款调整后年利率为5年及以下2.75%，5年及以上3.25%。在贷款金额和还款期限相同的情况下，公积金贷款的利息比能节省的商业贷款多几万元，以一套40万元的房子为例，贷款28万元。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款1721元，25年总还款51.63万元，总付息高达23.63万元。
住房公积金贷款不仅广泛应用于购买新房，也广泛应用于购买二手房。由于公积金贷款年利率只有3.25%，比目前商业贷款利率4.9%低了1.65个百分点，所以在大多数买房人心中已经形成了一个普遍的观念：使用公积金贷款比使用商业贷款更能省钱。公积金贷款的优势不仅限于其优惠利率，还有贷款额度高、使用寿命长、还款灵活方便等诸多优势。

Answer 2

公积金房贷45万元，按公积金房贷基准利率3.25%，15年180期等额本息还款方式计算，每期还款3162元，还款总额56.91万元，利息11.91万元。

Answer 3

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25％，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2810.68元，采用等额本金方式，首月还款金额是3305.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务－3－8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。

Answer 4

你百度一个公积金贷款计算器，输入贷款金额和期限，以及选择等额本息还是等额本金贷款，就可以算出来。

Answer 5

等额本息的话，公积金45万15年，月还款额在3162。