户口不在农村，回老家盖房行吗？需要办理哪些事项？

Question

如题所述

Answer 1

目前在农村不管一个人是不是农村户口，只能够去翻盖自己家的老房子，而不能够重新去审批宅基地，不然的话就会非常困难。现在的农村户口也没有审批宅基地的这个说法了，如果是非农业户口的话，也基本上拿不到宅基地。如果一个人的户口已经不在农村了，但是自己的老婆孩子或者是父母的户口仍然在农村的话，想要去翻盖老房子是可以的，只需要跟村委会说一声就行，在不影响他人的情况下，只要自己还在原来的基地并没有扩建，就没有人会反对，不过前提是必须要跟周围的人协商好，把邻居关系处理好。

如果一个人的户口包括家人的户口全部都不在农村了，但是村里面还有一个老房子，想要回到村里面重新去盖房子的话，基本上没有太大的希望。因为自己已经不是村里面的人了，就算是之前在农村还有老房子想要翻盖也是不行的，毕竟自己是非农业户口，只可以修房子而不能够盖房子。不过如果我自己的人脉比较广，跟村里面的关系比较好，邻里相处也比较融洽的话，也是有希望的。

在刚开始的时候，其实对于宅基地的管理并不是很严格，如果家里面父母留下了一些老房子，不管这个人的户口在不在农村，都可以回去修这个老房子，到时候村委方面是不会去阻拦的。不过如今对于宅基地的管控越来越严格了，村委会的人也不会给村民分宅基地，就算村民想要翻修自己的老房子也要提前跟村里面说，如果户口都不在村里了，还想去翻盖了房子就比较麻烦。

一个人的户口不在农村，但是想回到家里面去盖房子，这样的现象其实也是有的不过大多数都是老年人，很多人退休了之后觉得农村的环境比较好，喜欢之前的邻居，所以特别希望在农村有一个自己的房子，可以回到村里面去住。这些人到村里面去盖房子，其实是经过默许的，周围的邻居也同意，但是很少有年轻人愿意回到村里面去盖房子。

Answer 2

如果你在农村中拥有宅基地的话，那么你可以回老家盖房子的，因为现在很多农村对于房屋进行了土地的确权确认，所以只要你拥有土地的所有权，你就有资格在一起老家盖房子；首先你需要去当地的房屋管理部门进行盖房申请，要办理规划许可证，并且在经过集体土地使用权证认可之后，才可以自建宅。

Answer 3

只要是符合相关的 农民在农村都能够建设房屋 ，但是必须要满足这 些条件： 1、户口在当地农村集体 组织内；2、居民建设房屋必须要符合土地利用的总体规划；3、农民建设房屋必须要满足相关的宅基地使用规范与标准；4、分户申请修建宅基地的村民必须也要年龄满足18岁以上却符合分户条件。。

Answer 4

首先要弄清楚，现在在农村申请宅基地来修建房屋是需要经过层层审批的，只有获得房屋建设许可证之后，才能动工盖房。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以不是该村村民的，不可能批准宅基地建房屋。